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Grundstück (Teilbereich B)

Zum Verkauf steht ein Teilgrundstück (Teil B) im Innenbereich von Weimar mit einer Größe von ca. 1.500 m². Das Gesamtgrundstück wird ausgehend von der Straßenseite mittig geteilt. Die eingezeichneten Grundstücksbereiche sind beispielhaft und werden erst mit einer Neuvermessung final festgelegt. Die Kosten der Vermessung trägt der Käufer. Die Grundstücksbreite an der Straße beträgt ca. 17 m. Im hinteren Grundstücksbereich sind es ca. 30 m. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 70 m. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach §34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und ist mit der zuständigen Behörde abzustimmen. 

Das Gesamtgrundstück mit ca. 3.160 m² weist aktuell eine Bestandsbebauung (Bauernhaus mit kleiner Scheune und Nebengebäuden) auf. 
Das Grundstück wird in 3 Teilbereiche aufgeteilt. 

Teilbereich A: ca. 1.200 m²
Teilbereich B: ca. 1.500 m²
Restgrundstück: ca. 460 m² - steht nicht zum Verkauf

Der Gebäudebestand (Teilbereich A+B) muss in gemeinsamer Abstimmung abgerissen werden. Die aktuelle Erschließung erfolgt über die Straße Am Sportplatz. Beim Kauf des Grundstücks ist aktuell die Herstellung einer vollbiologischen Kläranlage Pflicht.

Wer viel Platz und Raum zum Leben und Entfaltung sucht ist hier genau richtig. Hier können Sie Leben, Wohnen, Genießen, Verwirklichen und Arbeiten. Der Garten bietet genug Raum zum Entspannen und Kraft tanken.

Sie haben großes Interesse und möchten gerne das Grundstück besichtigen?
Nutzen Sie Ihre Chance. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.


Beschreibung Bestandbebauung

Das Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Stadtrand von Weimar und wurde ca. 1948 errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3.160 m².

Ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 5 Wohnräumen, Bad, Küche, Kellerraum und einer kleine Scheune (ca. 233 m² Nutzfläche) mit integrierter Garage. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude (ca. 50 m² Grundfläche). Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 5,0 kWp installiert. Das Gebäude befindet sich in einen stark sanierungsbedürftigen Zustand. 

Das Haus wurde partiell von den Eigentümern beräumt. Die Gegenstände und Möbel zum Zeitpunkt der Besichtigung in Haupt- und Nebengebäuden und auf dem Grundstück gehen an den Käufer über. Die Übergabe erfolgt mit Kaufpreiszahlung.
            

                Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen mit ca. 65.000 Einwohnern, die als Kulturstadt Europas 1999 vor allem mit Goethe und Schiller für ihr kulturelles Erbe bekannt ist. In Weimar gibt es zwei Hochschulen: Die Bauhaus-Universität Weimar und die Hochschule für Musik Franz Liszt, mit insgesamt rund 5.000 Studierenden. Der weit größere Teil der Studierenden besucht die Bauhaus-Universität Weimar. 

Weimar als Mittelstadt liegt an einem Bogen der Ilm. Die Stadt ist nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse am östlichen Stadtrand und ist umgeben von Einfamilienhäusern und Feldern.

In direkter Nachbarschaft befindet sich der Stadtwald Webicht. In der Barockzeit war das Webicht ein beliebtes Jagdgebiet, in dem viele fürstliche Jagdveranstaltungen stattgefunden haben. Zugleich war er ein beliebter Studienort der Weimarer Malerschule. So wurde z. B. Waldlandschaft (Webicht bei Weimar) 1875 von dem Maler Karl Buchholz gemalt, welcher von Lovis Corinth „das Genie der Weimarer Malschule“ genannt wurde.
                

                HAFTUNG
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Die Beurteilung der baulichen Zulässigkeit von Bauvorhaben bei Grundstücken oder bei Bestandsgebäuden obliegt der zuständigen Behörde. Wir bitten Sie eigenständig Kontakt aufzunehmen.

SERVICE FÜR EIGENTÜMER
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