Flur: Betreten Sie den einladenden Flur, der mit seinem hellen, großzügigen Ambiente sofort ein Gefühl von Heimeligkeit vermittelt. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen. Eine praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss sorgt dafür, dass sämtliche alltägliche Bedürfnisse bestens erfüllt werden.

Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Ein schöner Holzfußboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und eröffnet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Der Raum bietet Ihnen genügend Platz, um sowohl eine gemütliche Wohnecke als auch eine großzügige Essecke einzurichten. Hier genießen Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden in einem stilvollen Ambiente. Der halboffene Küchenbereich ergänzt harmonisch das Gesamtbild.  

Balkon: Erleben Sie entspannte Momente auf dem großzügigen Balkon, der Ihnen eine wohltuende Oase im Freien bietet. Mit Ausblick auf die grüne Hinterseite des Grundstücks ist dieser Raum ideal für gemütliche Stunden mit ausreichend Platz für Gartenmöbeln, wo Sie die frische Luft und die Ruhe des Umfelds genießen können.

Küche: Die weiß geflieste Küche ist auf einer Seite räumlich vom Wohnzimmer separiert, was für eine praktische Trennung der Bereiche sorgt. Alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie hier Ihrer Kreativität beim Kochen freien Lauf lassen können. Bitte beachten Sie, dass keine Küchenmöbel vorhanden sind, was Ihnen die Freiheit gibt, die Küche nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Schlafzimmer 1: Das freundliche Schlafzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die für reichlich Helligkeit sorgen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort und ausreichend Platz für Bett, sowie Kleiderschränke. 

Schlafzimmer 2: Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und besticht durch eine durchgängige Fensterfront, die dem Raum eine besonders geräumige Wirkung verleiht. Es eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.

Badezimmer: Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschstange ausgestattet, sodass Sie auch entspannende Bäder genießen können. Die neutralen, weißen Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
               

                Lage: Die Wohnung befindet sich zentral in Holzkirchen und bietet Ihnen beste Anbindungen sowie kurze Wege für Ihre täglichen Bedürfnisse:
•	Supermärkte: Der nächste Supermarkt, Rewe, ist nur 500 Meter entfernt und in nur 5-7 Minuten Fußweg erreichbar. Auch Aldi und Edeka sind nur einen Katzensprung entfernt.
•	Restaurants: Diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter das beliebte „Café Gusto“ und das „Gasthaus zur Post“. Das kulinarische Angebot wird durch ein Eiscafe direkt nebenan abgerundet. 
•	Schule: Die nächstgelegene Grundschule Holzkirchen ist nur 500 Meter entfernt, was den Schulweg für Ihre Kinder bequem und sicher macht.
•	Spielplatz: Ein Spielplatz ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und schnell zu Fuß erreichbar – ideal für entspannte Nachmittage mit den Kindern.
•	Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 200 Metern Entfernung erreichbar. Der Bus fährt regelmäßig zur S-Bahn Station Holzkirchen, von wo aus Sie einen direkten Anschluss nach München haben.
                

                Diese Wohnung ist der ideale Ort für alle, die eine Kombination aus zentraler Lage, modernem Wohnkomfort und einem harmonischen Lebensstil suchen – verfügbar zur Miete ab sofort.

Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte beachten: Der angegebene Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient primär der ersten Visualisierung der Räumlichkeiten.