Die angebotene Immobilie ist eine zeitgemäße Etagenwohnung aus dem Baujahr 2018 mit einer Wohnfläche von 53,08 m², gelegen im beliebten Wuppertal Barmer. Die Wohnung bietet einen Stellplatz, der in der Miete enthalten ist, und ist barrierefrei zugänglich. Der hervorragende Zustand der Immobilie garantiert ein angenehmes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Wasserfalldusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für behagliche Wärme. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet die perfekte Möglichkeit, sonnige Stunden zu genießen.
Die hellen, großzügig geschnittenen Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für gemütliche Abende.
Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung mit barrierefreiem Komfort und ist ideal für ein komfortables Wohnen.
Um den Mietern ein besonders angenehmes und bequemes Wohnerlebnis zu bieten, wird die Wohnung zu einer Pauschalmiete angeboten. In der Miete sind folgende Leistungen inklusive:
Moderne Einbauküche
Internet- und Fernsehanschluss, Telefonanschluss
Eigener Stellplatz
Barrierefreie Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage
Willibrord-Lauer-Weg 4-8,
42283 Wuppertal
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 53 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
790 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 248 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.038 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.055,16 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 56,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
56,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die barrierefreie Wohnung, die 2018 erbaut wurde, bietet alles, was Sie für einen selbstständigen und komfortablen Alltag benötigen:
Barrierefreiheit in allen Wohnbereichen
- Moderne Einbauküche und ein praktischer Abstellraum
- Balkon oder Terrasse mit Blick ins Grüne
- Internet- und Fernsehanschluss, Telefonanschluss
- Möglichkeit zur Mitnahme eigener Möbel
- eigene Stellplatz
Lage
Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum HELIOS Klinikum im Wuppertaler Stadtteil Barmen. Die Lage im Generationenpark Wuppertal-Barmen bietet eine einzigartige Umgebung, in der Generationen zusammenkommen. Das Umfeld mit einer Kindertagesstätte und einem vollstationären Pflegeheim schafft eine lebendige und fürsorgliche Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Kontakt
Sind Sie an einer unserer modernen Wohnungen interessiert oder möchten Sie mehr über das Leben in den Aiutanda-Wohntürmen erfahren?
Besichtigungszeiten
Für Interessierte bieten wir in Wuppertal feste Besichtigungszeiten an. Jeden Donnerstag von 14:00 bis 17:00 Uhr haben Sie die Möglichkeit, die Wohnungen und das Umfeld kennenzulernen.
Ihr Ansprechpartner:
Christian Beerbaum
Tel.: 01511 2378010
E-Mail: vermietung-sw@aiutanda.de
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Wohnkonzept persönlich vorzustellen!
Adresse
Willibrord-Lauer-Weg 4-8, 42283 Wuppertal
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