Traumhaftes 1-2-Fam-Haus in Langen Linden

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Traumhaftes 1-2-Fam-Haus in Langen Linden

63225 Langen (Hessen)
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Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	340 m²
Nutzfläche	116 m²
Grundstücksfläche	674 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	9
Schlafzimmer	7
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	1.290.000 €
Provision	2,975% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision 2,975% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1974
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Traumhaftes 1-2-Fam-Haus in Langen Linden

In bester Lage auf einem über 670 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand steht dieses 1974 gebaute und 1995 aufgestockte Anwesen. 
Die 340 m² feinste Wohnfläche, aufgeteilt in eine 230 m² EG und OG-Maisonette mit 6 großzügigen Zimmern in ausgefeilter Architektur und eine 110 m² große 3 Zi DG-Wohnung  mit toller Deckenhöhe und herrlichem Balkon, werden Sie begeistern.
Die stillgelegte Schwimmhalle kann wieder reaktiviert oder anderen Nutzungsmöglichkeiten zugeführt werden. Die beiden Kaminöfen sorgen für romantische Abende mit höchstem Wohlfühlfaktor.
Für € 1.290.000.- inkl. neuwertiger EBK, Doppelgarage und vielem mehr werden Sie stolzer Besitzer und können im Spätsommer einziehen.
Ein Haus für Genießer!

Ausstattung

                - beste Lage in Langen-Linden
- tolles Grundstück mit altem Baumbestand
- Schwimmhalle (derzeit stillgelegt)
- offener Kamin und Kaminofen
- Wintergarten
- neuere EBK
- tolles Bad
- großzügiger Grundriss
- ein Haus für Genießer

Lage

                Langen...
... mit seiner  Spitzenlage, mitten im Rhein-Main-Gebiet, der Top-Region Europas.

Langen bietet kurze Wege zu großen Nachbarn wie Frankfurt am Main (Autobahnanschlüsse A 5; A 661, Rhein-Main-Airport nähe), sie ist eine bürgenahe und freundliche Stadt. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz.

Hoher Wohn- und Freizeitwert sowie Gastlichkeit, Kunst und Kultur werden hier groß geschrieben. Hinzu kommen die Toleranz und die Weltoffenheit des Rhein-Main-Gebietes.

Langen hat ca. 34.700 Einwohner.