Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Tageslichtbadezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Essbereich. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Im Jahr 2021 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Eine neu verputzte Garage, Kunststoff-Wasserleitungen, Echtholzpaneele, neue Böden, Renovierungen in den Badezimmern, eine neue Haustüre, eine neue Treppe und eine neue Elektroverteilung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. 

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Stauraum, einen großen Partyraum, eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenstellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Holzheizung aus dem Jahr 2005, die durch eine bestehende Ölheizung ergänzt werden könnte. Zudem gibt es eine PV-Anlage mit 6kW.

Für Ihre Sicherheit sorgen eine hochwertige Alarmanlage, Überwachungskameras und vernetzte Rauchmelder.

Das große Grundstück erstreckt sich über 1044m² und bietet eine beheizte Garage für mindestens zwei Fahrzeuge und eine große Terrasse, auf welcher man lauwarme Sommerabende genießen kann.
Zudem gibt es eine vielseitig nutzbare Aussichtsplattform mit Blick auf die alte Burg Wellheim: hier haben Sie genügend Platz für Ihren Grillplatz, einen Pavillion, eine Sonnenterrasse oder einen Aufstellpool. Verwirklichen Sie Ihre Träume!
               

                Wellheim ist eine kleine Marktgemeinde und wird von ca. 3000 Einwohnern bewohnt. Es liegt idyllisch zwischen Eichstätt (ca.20 km) und Neuburg a.d. Donau (ca.20 km) im Naturpark Altmühltal. Nach Ingolstadt sind es knapp 30 km. Beliebt ist die Gegend vor allem in der Kletterszene, die hier unterschiedliche Schwierigkeitsstufen vorfindet, aber auch bei Radfahrern und sonstigen Naturliebhabern- Natur pur rundherum.  Nicht weit entfernt finden Sie einen Netto-Einkaufsmarkt, Banken, Ärzte, eine Tankstelle, einen Gemeinde-Kindergarten und eine Grundschule. Einen Regionalbahnhof mit regelmäßigen Verbindungen der Strecke Nürnberg-München finden Sie dann im nahegelegenen Dollnstein (ca. 8 km).
                

                Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. 

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. 

Finanzierung: 
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer VR Bank Neuburg-Rain eG - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. 
Sprechen Sie uns gerne darauf an!

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