Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus 44 Wohneinheiten, unterteilt in 5 Wohnhäuser.
Die Wohnanlage wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und 1993 saniert. So wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die Fassade mit einem WDVS versehen.
Schöne 2,5 Zimmerwohnung in guter Lage von Refrath
In der Auen 65,
51427 Bergisch Gladbach
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 71 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2024 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.000 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2400 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 113,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
113,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Neue Elektrik
-Neue doppelisolieverglaste
Kunststofffenster
-saniertes Badezimmer
-Laminatboden in allen Wohn- und
Schlafräumen
-vollausgestattete Einbauküche muss
gegen einen Abschlag in Höhe von
900 € übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Refrath-Lustheide in einer ruhigen Wohngegend und einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Haltestelle der KVB Linie 1 ist nur ca. 300 m entfernt. Die Kölner Innenstadt ist in 20 min. zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 2 min zu erreichen. Nach Bergisch Gladbach Zentrum beträgt die Fahrzeit ca. 17 min. Der Autobahnanschluss der A4 befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Gegenüber vom Objekt befindet sich eine Filiale der Kreissparkasse Köln sowie eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgerei etc. befinden sich in näherer Umgebung.
Die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportliche Aktivitäten ein.
Adresse
In der Auen 65, 51427 Bergisch Gladbach
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