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Wohnfühlen - Im Seidenfaden - mit Balkon in Süd - Ausrichtung !!
77654 Offenburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Sonstige |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 101 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2024 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.375 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 290 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.745 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3-fache Grundmiete € 4.125,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 24,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
24,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattungsdetails erhalten Sie in kompakter Form auf Nachfrage, erfreuen Sie sich modernster Ausstattung, hier eine Auswahl:
KFW55 - Standard ( bedeutet ca. 45% weniger Energieverbrauch als ein Standart-Neubau ) mit Fußbodenheizung, große Panorama-Glas-Schiebetüren, generell raumhohe Glaselemente mit Kurbel-Rollos, hochwertige Wineo-Bio-Bodenbeläge - Made in Germany - mit Blauer-Engel-Umweltsiegel, moderne und großzügige Grundrissgestaltung, hochwertige Sanitärausstattung, Tageslichtbad, großzügige Balkone mit nahezu c. 10 m² und zusätzlichem grünen Innenhof zwischen dem Gebäude-Ensemble.
Telekom-Glasfaser-Anschluss und Netzwerkdosen in jeder Wohnung bereits gelegt.
Lage
In einem der attraktivsten Neubaugebiete der Region bündeln sich die meisten Wohnvorteile der Stadt. Freie Sicht bis in die Vorgebirgszone mit Schloss Ortenberg, Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und kurze Wege zur Nahversorgung und Naherholung.
Sonstige Angaben
Sichern Sie sich schon heute Ihre Wunsch-Wohnsituation gemäß dem Motto:
"Warum nicht Träume mieten !"
Weiter Stellplätze auf Anfrage.
Eine Gewähr, für die aus Mitteilungen unserer Auftraggeber resultierenden Informationen, können wir nicht übernehmen.
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