Willkommen in dieser exklusiven Eigentumswohnung ca. aus dem Baujahr 2013, die mit ihrem modernen Design und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugt.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung plus Galerieraum, bietet auf ca. 117 Quadratmetern ein großzügiges und komfortables Wohnen. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und erfolgt bequem über einen Aufzug.

Der modern gestaltete Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, welche für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende einlädt.

Ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich vorhanden. Über eine stilvolle Massivholztreppe gelangt man in den Galerieraum, der sich beispielsweise ideal als Büro nutzen lässt.

Der Galeriebereich verleiht dem Wohnbereich durch die hohe Raumgestaltung eine besonders architektonische Note und schafft eine beeindruckende, offene Atmosphäre.

Durch die bodentiefe Fensterfront mit 3-Fachverglasung, wird der Wohnbereich optimal mit Tageslicht durchflutet und man gelangt auf den ruhigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Das Balkongeländer aus satiniertem Sicherheitsglas verleiht dem Balkon eine elegante und moderne Note.

Neben einem Schlafzimmer bietet die Wohnung ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne und zusätzlicher Dusche mit barrierefreiem Zugang. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein Ankleidezimmer. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Im 1. Obergeschoss stehen ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, während im Erdgeschoss ein Fahrradabstellraum vorhanden ist. Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Die Kaltmiete beträgt 1200 € (inklusive 50 € für Küche + 50 € für Stellplatz)
Für die Nebenosten werden 160 € monatlich berechnet.
Warmmiete: 1.360 €

Diese neuwertige Eigentumswohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
            

                Nordkirchen, ein charmanter Ort im Herzen des Münsterlandes. Nordkirchen ist bekannt für sein prächtiges Schloss, oft als "Westfälisches Versailles" bezeichnet, das von wunderschönen Parkanlagen und Gärten umgeben ist. Die Lage im Zentrum bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und städtischer Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung, fußläufig zu erreichen, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, eine Apotheke und Ärzte. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Nordkirchen liegt verkehrsgünstig an der B 58 und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Münster, Dortmund und Coesfeld. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Region.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet Nordkirchen zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Schlosspark ist ein beliebtes Ziel für entspannende Stunden im Grünen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort aus und macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.