ATTRAKTIVE ALTBAUWOHNUNGEN - KOMPLETT SANIERT

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ATTRAKTIVE ALTBAUWOHNUNGEN - KOMPLETT SANIERT

29221 Celle
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Gäste WC Keller Vermietet

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	305 m²
Grundstücksfläche	384 m²
Zimmer	9
Schlafzimmer	6
Badezimmer	6

Kosten

Kaufpreis	899.000 €
Provision	5,95 % Unsere Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1908
Letzte Sanierung	2008
Objektzustand	Saniert
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	59,5 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objekts

                Dieser einzigartige Altbau wird auf das Jahr 1908 datiert.
2007 wurde das Objekt komplett entkernt und von Grund auf saniert.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Direkt oberhalb an der Fuhse gelegen, war die Immobilie noch nie vom Hochwasser betroffen.

Das Mehrfamilienhaus teilt sich in drei helle Wohnungen auf und ist komplett vermietet.
Die Grundrisse sind auf jeder Etage gleich: Ein geräumiger Wohn- Ess-Bereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Dann zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Tageslicht und ein innenliegendes Gäste WC.

Ausstattung

                - Wandheizung
- Treppenhaus mit Naturstein
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- 20 m² Kellerraum pro Wohneinheit
- Bäder haben zusätzlich Fußbodenerwärmung
- Garten mit Hanglage und Terrassen zur Fuhse
- Gemeinsamer Waschmaschinen- und Fahrradkeller
- Solarzellen auf dem Dach für Trinkwasser und
Heizung

Lage

                Die Immobilie liegt in der Nähe vom Bahnhof. Die Altstadt von Celle ist fußläufig erreichbar. Die B3 bietet eine gute Anbindung nach Hannover.

Bahn 600 m
Bus 80 m
Supermärkte 300 m

Sonstige Angaben

                Von 2007 bis 2009 wurde die Immobilie komplett saniert.
Hier nur einige Punkte:
- Balkone erstellt
- Elektrik samt Hauptverteiler
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Wand- und Fußbodenheizung
- Brennwertanlage und Solarthermie
- Trink- und Abwasserleitungen
- Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WCs
- Bodenbeläge
- Wohnungseingangs- und Innentüren
- Fenster und Außentüren
- Dachstuhl Ziegel, Lattung und Rinnen
- 3 Terrassen am Hang gebaut