Dieses moderne Fertighaus "STEP 3" der Firma Allkauf bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 136,07 m² als Effizienzhaus 40+. Durch die hohe Energieeffizienz eignet sich das Haus optimal für das KfW-Förderprogramm (z. B. KfW 300). Besonders attraktiv: Der Bau beginnt erst, wenn Sie sich dafür entscheiden, damit Sie aktiv in die Planung und Innengestaltung eingebunden sind! Service und hilfreiche Informationen -Musterhausbesichtigung: Besuchen Sie unsere Musterhäuser in der FertighausWelt Kappel-Grafenhausen oder in Gundelfingen und lassen Sie sich inspirieren. - Finanzierungsmöglichkeiten: Nutzen Sie mögliche KfW-Förderungen und erhalten Sie passende Finanzierungsvorschläge. - Individuelle Hausmodelle: Finden Sie aus über 128 Modellen das perfekte (Fertig)Haus für Ihr Grundstück. Gerne beraten wir Sie kostenlos zu allen Optionen. Kontaktmöglichkeiten und Beratungstermine Ich freue mich darauf, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim zu begleiten! Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Beratungsgespräch - ob bei Ihnen zu Hause, in meinem Büro, in unserem Standort in Rastatt oder bei einer Besichtigung der Musterhäuser. Ich bin per Festnetz, Mobiltelefon oder E-Mail erreichbar: Espedito Mancuso Verkaufsberater Einfamilienhaus - IHK zertifiziert - Adresse: Hauptstraße 74 - 77876 Kappelrodeck - Telefon (Festnetz): 07842 9979 335 - WhatsApp/Mobil: 0160 1566826 - E-Mail: espedito.mancuso@allkauf.de Gemeinsam machen wir Ihren Wohntraum wahr - ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Exklusive Gelegenheit: Bauplatz + Ihr Traumhaus EH40+ - Mitgestalten und in Gamshurst Wohlfühlen!
77855 Achern
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 136 m2 |
Nutzfläche | 136,07 m2 |
Grundstücksfläche | 480 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
484.950 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Letzte Sanierung | 2025 |
Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung & Leistungen: - Bodenplatte für das Fertighaus inklusive - Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, etc.) - Professionelle Baubegleitung in allen Phasen - immer ein Ansprechpartner für Sie - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für nachhaltige Energie Übergabestatus und Eigenleistung: Allkauf übergibt Ihnen das Haus "malerfertig" oder "fast bezugsfertig"**. Ab diesem Zeitpunkt können Sie die verbleibenden Arbeiten entweder selbst übernehmen oder regionale Dienstleister beauftragen. Zu den Restarbeiten zählen: - Verlegen der Bodenbeläge - Montage der Innentüren - Endinstallation der Sanitäranlagen (Badewanne, Dusche, etc.) - Malerarbeiten Material inklusive! Alle Materialien für die Endarbeiten sind im Kaufpreis enthalten und werden direkt von Allkauf geliefert. Wenn Sie lokale Unternehmen für die restlichen Arbeiten beauftragen, empfehlen wir Ihnen, im Vorfeld Kostenvoranschläge einzuholen.
Lage
Attraktive Lage in Achern-Gamshurst Das Wohngebiet in Gamshurst bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung: Die Autobahn BAB5 und die Landstraße L87 sind nur wenige Minuten entfernt, und auch das Stadtzentrum von Achern ist schnell zu erreichen. Hier finden Sie Fachärzte, ein Krankenhaus, ein Amtsgericht sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen. Besonders für Familien ist Achern attraktiv - es gibt ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ganztagesangebote für Kinder und Jugendliche. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und entspannten Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wohngebiet mit hoher Lebensqualität Das neue Wohngebiet in Achern-Gamshurst vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt - eine perfekte Kombination für Familien und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen.
Sonstige Angaben
Grundstück und Nebenkosten: Das Haus wird auf einem Grundstück von ca. 480 m² realisiert. Im Preis sind neben den Bauplatzkosten und den Bauleistungen auch die Baunebenkosten* mit einkalkuliert. Diese umfassen unter anderem: - Baggerarbeiten - Erdaushub - Stellplätze - Baustellen-WC *Hinweis zur Kostenaufstellung: Die Nebenkosten sind eine grobe Schätzung (ca. *45.000 EUR) und können je nach Gegebenheiten variieren - eine Gewähr kann dafür jetzt noch nicht übernommen werden. Zusätzliche Optionen: Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch eine Garage oder Großraumgarage an. Sprechen Sie uns einfach darauf an - wir erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot!
Grundriss
234266-18936-8-g
Adresse
77855 Achern
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Preis- und Lageinformationen
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