Willkommen im Bargumsvej 26 - eine geräumige Villa in zentraler Lage im Herzen von Tønder! Alles, was Sie im Alltag brauchen, ist fußläufig zu erreichen - von Kindertagesstätten und Schulen bis hin zu Hochschulen, Freizeitaktivitäten und Lebensmitteleinkäufen. 

Die Villa bietet 188 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 112 qm im Erdgeschoss und 76 qm im 1. Stock, die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und ist mit dem Energielabel C klassifiziert. Das Äußere des Hauses ist gut gepflegt mit einem neueren Ziegeldach aus dem Jahr 2017 und Kunststofffenstern und -türen mit energieeffizienten Fenstern aus dem gleichen Jahr. Zur Immobilie gehört eine 40 Quadratmeter große Garage - ideal für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum. Außerdem gibt es einen 22 Quadratmeter großen Carport, in dem Sie Ihr Auto sicher abstellen können. Zu dem 700 Quadratmeter großen Grundstück gehört auch ein schöner, abgeschirmter Hinterhof, der hauptsächlich mit Rasen bepflanzt ist, um die Pflege zu minimieren. 

Im Inneren des Hauses finden Sie eine helle und geräumige Küche mit vielen Schränken und der Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich einzurichten. In offener Verbindung mit der Küche befindet sich das große Wohnzimmer, das viel Platz für die Familie und Gäste bietet. Hier gibt es auch einen Zugang zum Garten und einen gemütlichen Holzofen, der eine besonders warme Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über zwei große Schlafzimmer, ein modernes, 2017 renoviertes Badezimmer und einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Fußbodenheizung, die sich auch in der Küche und im Badezimmer befindet. 

Im ersten Stock bietet die Villa ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, ein weiteres Zimmer und einen großen Flur, der in ein Fernsehzimmer umgewandelt oder eventuell in ein zusätzliches Zimmer unterteilt werden kann, wenn ein fünftes Zimmer gewünscht wird. 

Bargumsvej 26 ist ein gut gepflegtes und solides Haus mit Platz für die ganze Familie - und einer zentralen Lage, die einen einfachen Zugang zu den vielen Einrichtungen von Tønder bietet.
            

                Auch ein deutscher Staatsbürger kann in Dänemark ein Haus kaufen! Die Käufer müssen sich jedoch darüber im Klaren sein, dass sie einen ständigen Wohnsitz in dem Land begründen müssen. 

In Dänemark bezahlt in der Regel der Verkäufer den Makler, so dass Sie keine Provision zahlen müssen. Es fallen auch keine Notargebühren an, da dies ein Teil der Arbeit des Immobilienmaklers ist. Der Kaufpreis wird 6 Arbeitstage nach Unterzeichnung des Kaufvertrags eingezogen.