Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches, 2.550 qm großes Baugrundstück, erschlossen und in ruhiger, naturnaher Lage gelegen. Das Grundstück kann flexibel nach §34 BauGB und ohne Bauzwang bebaut werden. Ein genehmigter Bauvorbescheid für insgesamt drei Baukörper – ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus und ein Mehrfamilienhaus – liegt bereits vor.

Grundstücksdaten:

    Größe: 2.550 qm
    Erschließung: Erschlossen
    Bebauung nach §34 BauGB
    - Die Bebauung des Grundstücks erfolgt gemäß §34 Baugesetzbuch (BauGB), der 
       sogenannten „nachbarschaftlichen Bebauung“. Das bedeutet, dass Ihr 
       Bauvorhaben sich harmonisch in die Umgebung einfügen soll und sich an den 
       vorhandenen Gebäuden orientiert.

    Bauvorbescheid für eine mögliche Bebauung: mit einem Einfamilienhaus, 
    Doppelhaus und Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten liegt bereits vor. 

    Ohne Bauzwang: Sie entscheiden frei über den Zeitpunkt der Bebauung.

Besonderheiten

    Erschließung
    Die wesentlichen Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Abwasser sind 
    bereits an das Grundstück angeschlossen. Die Erschließung zu den einzelnen 
    Baukörpern ist flexibel planbar und kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

    Schnelle Umsetzung
    Dank des vorhandenen Bauvorbescheids können Sie Ihre Bauvorhaben zügig 
    realisieren und profitieren von einer schnellen Planungssicherheit.

    Naturnahe Umgebung
    Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit dieser Umgebung, ohne auf 
    die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Grundstück in der Größe und begehrter Lage zu erwerben. Egal ob als privates Bauprojekt oder als Investitionsobjekt – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
            

                Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet des Marktes Aindling im Landkreis Aichach-Friedberg. Diese attraktive Wohngegend ist umgeben von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft, die eine angenehme Atmosphäre bietet.

Die Infrastruktur in Aindling ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Gersthofen und Aichach sind über den Augsburger Verkehrsverbund gut angebunden.

Für Pendler und Familien ist die Lage besonders attraktiv dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Die Autobahn A8 (Ulm-München) und die Bundesstraße B2 (Donauwörth-Augsburg) sind innerhalb von 15 bzw. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Aindling bietet zudem eine Vielzahl an Vereinen und Freizeitangeboten, die es leicht machen, schnell Anschluss zu finden und aktiv am Gemeindeleben teilzunehmen. Mit über 2.600 Einwohnern ist Aindling eine lebendige und einladende Gemeinde, die sowohl ruhiges Wohnen als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten vereint.