Das voll erschlossene, 761 m² große Eckgrundstück liegt am ruhigen Dorfrand in einem gepflegten Neubaugebiet und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. 
Die leichte Hanglage eröffnet einen wunderschönen Weitblick und ermöglicht vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Eigenheim. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer modernen Glasfaseranbindung.

Wichtigste Eckpunkte zur Bebauung gemäß Bebauungsplan:

- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
- Baugebiet: Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Gebäudehöhe: Erdgeschoss + Dachgeschoss
- Maximale Firsthöhe: 8,75 m
- Dachform: Satteldach (Neigungswinkel 25°–45°); unter bestimmten Voraussetzungen auch versetzte Pultdächer und Dachgauben möglich.

Weitere Details aus dem Bebauungsplan lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen.

Besonderheiten:

- Glasfaseranschluss vorhanden
- 22 kW-Wallbox möglich

Nutzen Sie die sonnige Lage und die baldige Baubarkeit des Grundstücks! 

Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu den zahlreichen Bau- und Gestaltungsmöglichkeiten.
            

                Dieses Grundstück ist eines von mehreren in diesem neuen Wohngebiet in Bad Wurzach im Teilort Gospoldhofen. Es sticht jedoch besonders hervor: Als Eckparzelle in leicht erhöhter Lage bietet es einen ungestörten Weitblick, der durch keine Bebauung eingeschränkt ist.

Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und eine freie Aussicht, die Ihnen das Gefühl von Weite und Ruhe schenkt – ein wahres Highlight unter den angebotenen Parzellen.

Neben der idyllischen Umgebung bietet das Grundstück eine hervorragende Verkehrsanbindung: In nur 12 Kilometern erreichen Sie die A96 bei Leutkirch, während die A7 und der Flughafen Memmingen nur 30 Kilometer entfernt liegen. Die Stadt Bad Wurzach ist in 6 Kilometern erreichbar, und auch Bad Waldsee mit seiner beliebten Therme liegt nur 18 Kilometer entfernt. Weitere interessante Städte wie Isny (30 km) und Ravensburg (40 km) befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. In rund einer halben Stunde erreichen Sie zudem über die A96 Anschluss Leutkirch das wunderschöne Lindau am Bodensee.
                

                Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Wir, Places Immobilien, übernehmen das gerne für Sie. Professionell und hochwertig werden wir Ihre Immobilie für Sie verkaufen. Sprechen Sie uns einfach an!

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Places Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Places Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die oben beschriebene Provision/Maklercourtage an Places Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / von der Hausverwaltung stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Places Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.