Geräumige DHH in biebricher Rheinufer-Nähe

Diese charmante Doppelhaushälfte (geteilt nach §3 WEG) wurde im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über mindestens 5 Zimmer auf 158 m² Wohnfläche und erstreckt sich über vier Etagen. Die Dachform ist ein modernes Pultdach, und auf der ruhigen Wohnstraße steht ein Parkplatz sowie eine Garage zur Verfügung.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer geräumigen Wohnküche und einem gemütlichen Wohnzimmer. Ein Highlight sind die Balkone und die Terrasse mit einer Fläche von insgesamt rund 35 m², auf dem man die Sonne genießen kann. Ein weiteres Plus ist der kleine Garten mit einer Fläche von 50 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Dank der guten Verkehrsanbindung und der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar. Diese Doppelhaushälfte bietet ein behagliches Zuhause für alle, die den Komfort eines modernen Wohnhauses in ruhiger Wohnlage schätzen.

WICHTIG:
Vor Besichtigung können Sie sich selbstverständlich auch den 360°-Grad-Rundgang online anschauen.
Kopieren Sie sich einfach den nachfolgenden Link in Ihren Browser:
https://360.immo.tours/?project=744d3899-aeb3-4ab6-b4e6-075d1ba07825

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Ihr IBC-Team
            

                Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die den zukünftigen Bewohnern viel Komfort bietet. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen und Parkett, die für eine stilvolle und moderne Atmosphäre sorgen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette mit Dusche, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden, was insgesamt ein hochwertiges Wohnambiente schafft.
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Wiesbaden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine grüne Umgebung und ein familiäres Wohngefühl aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Parks und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
                

                Provisionsregelung:
Die Maklerprovision wird von Käufer und Verkäufer zu je gleichen Teilen getragen (50:50-Regelung).
Auf Grundlage der §§ 656c und 656d BGB - Gültigkeit ab dem 23. Dezember 2020 - wird bei der Vermittlung von Wohnungseigentum oder Einfamilienhäuser die Courtageregelung wie folgt verteilt.
Der Makler erhält jeweils vom Käufer und Verkäufer einen Satz von 3,57% inkl. der jeweils güItigen gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.