Diese gepflegte Dachgeschosswohnung verfügt über ein attraktives Konzept über 2 Etagen (Dachgeschoss und Spitzboden) mit 4 Zimmern, Küche, Diele, barrierefreiem Tageslichtbad und Hauswirtschaftsraum. Insbesondere der nach oben geöffnete Wohnbereich mit direktem Ausgang zum Sonnenbalkon weiß bezüglich der Gemütlichkeit und Anordnung zu überzeugen. Der Spitzboden erinnert in der Ausführung an eine Maisonettewohnung (siehe Bilder Wohnzimmer). Die gesamte Infrastruktur von Gummersbach ist fußläufig zu erreichen und vor dem Haus liegt eine Bushaltestelle. Da die Immobilie über einen Aufzug verfügt, erreichen Sie die Wohnung barrierefrei. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine abschließbare Garage, einen eigenen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche im Keller.
Gummersbach - fußläufig zur City, 4-Zimmer Wohnung
Brückenstr. 63,
51643 Gummersbach
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 103 m2 |
| Nutzfläche | 103 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
927 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 310 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.237 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.781,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 106,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
106,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in Gummersbach, ca. 500m fußläufig zur Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB25 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zudem mehrere Kindergärten und Schulen. Interessante Kultureinrichtungen befinden sich ebenfalls vor Ort.
Sonstige Angaben
Dies ist eine Nichtraucher-Wohnung.
Bitte übersenden Sie Ihre Schufa-Auskunft, Ihren Arbeitsvertrag und Ihre Einkommensnachweise der letzten 3 Monate.
Adresse
Brückenstr. 63, 51643 Gummersbach
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Preis- und Lageinformationen
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