Einzigartige Gelegenheit: Historische Villa in Pöcking
Entdecken Sie eine Immobilie, die Ihnen nur einmal im Leben begegnet – eine majestätische Villa aus dem Jahr 1900, thronend auf einem Berg in Pöcking. Diese außergewöhnliche Residenz bietet zwei separaten Parteien ein Zuhause voller Charme und Potenzial

Wohnen mit Geschichte und Ausblick
Über eine malerische Birkenallee erreichen Sie dieses Juwel, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 11.000 qm erstreckt.
Die Villa verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von über 200 qm, verteilt auf zwei Ebenen, und bietet mit 8 Zimmern reichlich Platz für Familien.

Ausstattung und Besonderheiten
•	Wohnen auf zwei Ebenen
•	8 charaktervolle Zimmer
•	Zwei gemütliche Kamine für behagliche Abende
•	Zwei Terrassen mit Blick ins Grüne
•	Großzügiger Gartenabteil / 1 Privatgarten / 1 großer gemeinschaftlicher Park


Raum für Kreativität und Familienleben
Diese Villa ist der perfekte Ort für Menschen, die Lust haben, sich einzubringen und ihr Traumhaus zu gestalten. Mit viel Potenzial und Raum für Ideen können Sie hier Ihre Visionen verwirklichen.
Die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für ausgedehnte Familienfeiern und bieten gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten. 
Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Chance, Geschichte zu bewohnen und gleichzeitig Ihre eigene zu schreiben. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in einer einzigartigen Immobilie, die Eleganz, Raum und Potenzial vereint

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Gelegenheit!
            

                Lage und Umgebung

Genießen Sie den atemberaubenden Blick ins Grüne von Ihren Terrassen aus. Die erhöhte Lage auf einem Berg verleiht der Immobilie eine besondere Exklusivität und Privatsphäre. In 15 Minuten erreichen Sie über das eigene Grundstück zu Fuß den Starnberger See.

Pöcking ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, die am Westufer des Starnberger Sees liegt. 

Entfernung zu München: Pöcking befindet sich etwa 25 km südwestlich von München und ist über die Bundesstraße B2 sowie die S-Bahnlinie S6 gut erreichbar. Die Fahrt ins Münchner Zentrum dauert etwa 30 Minuten.

Natur und Erholung: Die Gemeinde grenzt direkt an den Starnberger See, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren bietet. Pöcking ist umgeben von malerischen Landschaften und bietet Zugang zu Wanderwegen und Erholungsgebieten.

Historische Bedeutung: Pöcking hat eine reiche Geschichte, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht. Es war einst Teil der Hofmark Possenhofen und ist bekannt für das Schloss Possenhofen, wo Kaiserin Elisabeth von Österreich (Sisi) ihre Jugend verbrachte.

Kulturelle Veranstaltungen: Die Gemeinde bietet regelmäßig kulturelle Events wie Konzerte, Märkte und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern

Bevölkerung: Mit rund 5.600 Einwohnern bietet Pöcking eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was zu einem ruhigen Lebensumfeld beiträgt

Infrastruktur: Pöcking verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Starnberg sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten