Dieses elegante Einfamilienhaus mit Walmdach wurde 1994 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und 5 Zimmern viel Platz für eine Familie. Auf dem wunderschönen Grundstück mit insgesamt 2.344 m² befinden sich 2 Einfamilienhäuser. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Zu diesem Haus gehört ein Sondernutzugsrecht mit ca. 950 m² ! Das Haus ist nicht unterkellert. Ein Nebengebäude mit ca. 30 m² Nutzfläche bietet viel Abstellfläche. Der gesamte Erdgeschossbereich mit der offenen Diele ist sehr repräsentativ. Auch die Ausstattung des Hauses scheut keine Vergleiche. Eine offene Küche, ein Kamin im Wohnzimmer sowie elegante weiße Innentüren runden das Bild der Hochwertigkeit ab. Meine Auftraggeber haben großen Wert auf Komfort und Großzügigkeit gelegt. Auch die beiden Kinderzimmer sind schön geräumig und bieten beste Stellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist ein schönes Arbeitszimmer eingerichtet.
Wunderschönes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Duvenstedt ohne Courtage !
22397 Hamburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 175 m2 |
Nutzfläche | 85 m2 |
Grundstücksfläche | 950 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
750.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1994 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 206,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
206,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Beheizt wird dieses Einfamilienhaus über eine moderne Gastherme, die 2013 bereits erneuert wurde. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fussbodenheizung mit Wärme versorgt. Mit Hilfe der Bilder möchten wir Ihnen die schöne Ausstattung des Hauses einmal vorstellen und Sie neugierig machen. Das Haus wird noch bewohnt und kann nach Absprache mit den neuen Käufern frei geliefert werden.
Lage
Dieses elegante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage umgeben von einer wunderschönen Natur. Die Privatstraße Föhrenholt geht von der Segeberger Chaussee bei dem Reitstall ab. In dieser kleinen Privatstraße befinden sich schöne Einfamilienhäuser mit großen Gärten. Alle Häuser haben eine eigene Wasserversorgung über Brunnen und die Gasbevorratung erfolgt über Flüssiggastanks. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bei Edeka und Aldi etc. befinden sich in Tangstedt und sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie eine Vielzahl von Sach-und Fachgeschäften sowie Ärzte abefinden sich im Ortskern von Duvenstedt. Der Puckaffer Weg hat einen Bürgersteig und führt direkt in den Ortskern von Duvenstedt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben und Informationen haben wir von den Eigentümern erhalten und können für die Richtigkeit dieser Angaben oder Aussagen keine Gewähr übernehmen. Wir müssen uns Irrtümer und Auslassungen sowie einen kurzfristigen Zwischenverkauf immer vorbehalten. Bei Interesse an diesem Angebot nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir senden Ihnen dann unser Expose sowie weitere relevante Unterlagen zu.
Grundriss
Erdgeschoss

Obergeschoss

a4

Adresse
22397 Hamburg
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