Die traumhafte Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau in bester und dennoch ruhiger Stadtlage in Weilburg.

Die 4 Zimmer-Wohnung verfügt über 2 große Schlafzimmer sowie zwei verbundene Zimmer, die als Ess- und Wohnbereich diesen. Die Wohnung mit Ihren hohen Decken ist perfekt für Paare oder eine kleine Familie (3 Personen) geeignet. 

Gartenmitbenutzung: im großzügigen Garten steht ein Bereich zur individuellen Nutzung insbesondere für laue Sommerabende zur Verfügung. Die Wohnung selbst verfügt über einen schönen überdachten Balkon.

Die 4-Zimmer Wohnung wurde in 2024 liebevoll und sehr hochwertig kernsaniert. 

Die komplette Elektroinstallation wurde erneuert und entsprechend auf den neusten Stand der Technik erweitert (z.B. eine Vielzahl von Steckdosen und Netzwerkanschlüsse. Das Haus wird zudem in den nächsten Wochen an das Glasfasernetz angeschlossen. Die Anschlüsse in der Wohnung sind entsprechend vorbereitet. 

Das Tageslicht-Bad wurde vergrössert und verfügt über eine großzügige begehbare Dusche (150x100) und ein abgetrenntes WC, beheizbarer Handtuchhalter und formschönes Doppelwaschbecken. 

Die grossformatigen Fliesen verleihen dem Bad eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Küche: in der Wohnküche wurde ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner errichtet.

Fussboden - Fischgrätparkett: durch markante Verlegemuster entseht eine besonders tiefe Raumwirkung. 

Zudem belebt das Parkett die Räume durch seine außergewöhnliche Optik. 
Fischgrät gilt als wahrer Klassiker unter den Verlegearten und ist bis heute absolut im Trend.

Erhaltungswürdige Elemente wie z.B. die alten Türen mit den geschwungenen Türzargen wurden aufwendig restauriert und geben der lichtdurchfluteten Wohnung mit seinen hohen Decken einen ganz besonderen Charme.

Fenster: zur Erhöhung der Energieeffizienz wurden 3-Fach verglaste Fenster eingebaut. Zudem wurden alle Rollläden elektrifiziert. 

Decke: in der abgehängten und gedämmten Decke wurden in allen Zimmern dimmbare LED Spots verbaut.

Wände: Alle Wände wurden glatt gespachtelt. Die Wandfarbe (Jura55) verleiht der in der gesamten Wohnung einen sehr eleganten Charakter und passt perfekt zu einer hochwertigen Altbau-Wohnung.

Heizung: in der Wohnung wurde eine neue Gas-Therme und neue Heizkörper installiert.
            

                - hochwertiges Fischgrätparkett
- moderne grossformatige Fliesen
- elektrische Rollläden
- mehrheitlich neue 3-Fach verglaste Fenster
- Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
- komplett neue Elektroinstallation
- LED Spots in allen Zimmern inkl. Bad
- neue Sanitär-Installationen
- großzügige begehbare Dusche (150x100)
- hohe Decken (ca. 2,92 m)
- alle Wände glatt gespachtelt (Malervlies)
- Wandfarbe Caparol JURA 55, Decke weiss (90/10) 
- neue Heizung und Gas-Therme
- aufwendig aufgearbeitete Türen und Türzargen
- separater Raum für WM und Trockner in der Wohnküche
               

                Die Wohnung liegt in einer ruhigen Strasse im Stadtgebiet von Weilburg an der Lahn.

Die Altstadt mit Ihren Geschäften und Restaurants ist fussläufig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. 

Dies gilt ebenfalls für Schulen (Grundschule/ Gymnasium Philippinum), Kindergärten/ KITAs.

Die Anbindung zur Autobahn A3 beträgt 21km bzw. 15 Min mit dem Auto. Die Anbindung zur B49 liegt nur ca. 3km weit weg.  

Die Lahn ist fußläufig sehr nah gelegen und perfekt für Spaziergänge am Wasser geeignet.