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Verkaufsobjekt.
Zum Verkauf steht eine bebaute Grundstücksteilfläche von ca. 3.200m² in Wolgast mit guter Verkehrsanbindung. Die Grundstücksfläche ist mit einem ungenutzten Büro- und Werkstattgebäude Baujahr 1910 und einer Mietfläche von ca. 459m² bebaut. Das Gebäude ist unterkellert und bedarf einer Modernisierung.  Hinter dem Haus befindet sich ein ehemaliger Nutzgarten, der ein wenig Zuwendung bedarf.
Die Grundstücksteilfläche ist über die bestehende Zufahrt erreichbar, grenzt an ein vom Grundstückseigentümer genutztes Technikgebäude und die Fläche ist mit 
einem lockeren Baumbestand und kleinen Büschen bewachsen. Die  vorhandenen befestigten Flächen können als Stellplatzflächen und Lagerflächen genutzt werden.
Die Nähe zum "Paschenberg" mit historischer Windmühle bedingt eine Hanglage der Grundstücksteilfläche und ermöglicht eine gute Aussicht auf die Stadt Wolgast bis hin zur Insel Usedom.

Die Liegenschaft bietet auf Grund ihrer Lage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zukünftiges Entwicklungspotenzial für eine Wohnbebauung oder gewerbliche Ferienwohnungsnutzung.
Der Flächennutzungsplan (1998/2003) weist für das Grundstück eine Mischgebietsnutzung aus und in der näheren Umgebung Wohnen (W), Gemeinbedarfsflächen (Krankenhaus/Schule/Kindergarten) und einfache gewerbliche Nutzung. 
Ein baurechtlich gesicherter Grundstücksteilungsentwurf liegt noch nicht vor und es bedarf der Sicherung der Zuwegung zum Technikgebäude auf dem Bestandsgrundstück.
            

                Der Standort Holzweg 2 befindet sich in der Kleinstadt Wolgast, einer Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, die oft als das "Tor zur Insel Usedom" bezeichnet wird. Wolgast liegt am Peenestrom und ist besonders durch seine Nähe zur Ostseeinsel Usedom und die Peenebrücke bekannt.
In der unmittelbaren Nähe des Standorts gibt es mehrere kleinere Gewerbebetriebe. Der Holzweg selbst ist teils ein Wohngebiet und teils von Gewerbebetrieben geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Lidl, Aldi) sowie Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung, insbesondere entlang der B111.
Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die ebenfalls gut erreichbar sind.

Der Standort bietet eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur B111 und die Anbindung an die Regionalbahn sind besonders vorteilhaft.
Der Standort ist sehr gut über die B111 erreichbar, die durch Wolgast verläuft und eine direkte Verbindung zur Ostseeinsel Usedom bietet.
Über die B111 ist auch die Autobahn A20 in Richtung Hamburg und Stettin erreichbar, etwa 40 km entfernt. Die A20 ist die wichtigste Ost-West-Achse in Mecklenburg-Vorpommern.
Der Holzweg selbst ist eine kleinere Straße, die in ein Wohn- und Gewerbegebiet mündet, und bietet Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt.
Öffentlicher Nahverkehr:
Der Bahnhof liegt etwa 1,5 km vom Standort entfernt und bietet Verbindungen mit der Regionalbahn in Richtung Züssow (Anschluss an die Fernverkehrsstrecken) sowie auf die Insel Usedom bis Ahlbeck.
Wolgast verfügt über mehrere Buslinien, die die verschiedenen Stadtteile sowie die umliegenden Gemeinden bedienen. Eine Bushaltestelle in der Nähe des Holzwegs ermöglicht eine bequeme Anbindung an den innerstädtischen Verkehr.

Zusätzlich profitiert der Standort von der Nähe zur Natur, mit vielen Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten in der Umgebung, was die Lage als Ferienobjekt besonders attraktiv macht.