Diese ehemalige Architektenvillla verfügt über 3 Vollgeschosse. Sie wurde in den Jahren 2015-2019 von Grund auf kernsaniert und in 5 repräsentative und sehr großzügige Wohneinheiten aufgeteilt. Alle Wohnungen entsprechen heutigen, modernsten Wohnansprüchen, sind mit Balkon und/oder Terrasse versehen und haben zugehörige Garagen und/oder Stellplätze.
Angeboten wird hier die Wohnung 1 mit ca. 74 qm Wohnfläche. Wie auf dem Grundriss zu erkennen, liegt diese Wohnung im Erdgeschoss eines 5 Parteien Hauses mit hochwertiger Panoramaverglasung und einer großzügigen Terrasse. Von der Diele im Eingangsbereich aus, gelangt man nacheinander in alle Zimmer der Wohnung. Der großzügigen Wohnraum mit Essecke und hochwertiger Möblierung liegt gleich gegenüber der geräumigen Küche. Hier wird nach Abstimmung mit dem neuen Mieter eine neue Einbauküche vom Eigentümer eingebaut. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum geräumigen Bad. Der als Kellerraum 1 gekennzeichnete weitere Raum, kann durch das Treppenhaus im selben Geschoss einfach erreicht werden.
Charmant möblierte Wohnungen / Erstbezug nach Kernsanierung / provisionsfrei vom Eigentümer
Im Moorkamp 31,
56332 Brodenbach
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 74 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.01.2021 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
795 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 895 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1,50 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Mietobjekt wurde auf aktuellstem Stand der Technik kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Beispielsweise:
- Kunststoffisolierfenster, 3-Fach Verglaste Fenster
- 0,6 elektrisch gesteuerte Rollläden
- Terrasse/Balkone mit Keramikböden und Edelstahlgeländern
- moderne, hochwertige Bäder
- jede Wohnung hat eigene Gastherme
- Fußbodenheizung
- diverse Stellplätze/Garagen
...und vieles mehr!
Ebenfalls verfügt diese Wohneinheit über einen aufwändige Möblierung:
- Ledersofa und Glastisch im Wohnbereich, ein TV Gerät ist ebenfalls vorhanden
- hochwertige Perserteppiche
- großzügiger antiker Esstisch mit Freischwingern, sowie ein Beistelltisch mit Dekovasen und diversen Gläsern
- neue und voll ausgestattete Einbauküche nach Wünschen des neuen Mieters konzipiert
- Schlafzimmer mit Boxspringbett und antikem Kleiderschrank, nepalesischer Teppich
- farbenfrohe Bilder, diverse Kleinmöbel und vieles mehr...
Lage
Der Erholungsort Brodenbach liegt direkt am rechten Ufer der Mosel zwischen Koblenz und Cochem und hat einen eigenen Yachthafen. Die ehemalige Architektenvilla befindet sich in bester Hanglage mit direktem Blick auf die Mosel.
Fahrtzeit nach:
Koblenz: 25min
Cochem: 30 min
Limburg an der Lahn: 55min
Flughafen Köln-Bonn: 75min
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer angeboten.
In Zeiten von Covid-19, bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung auf Anfrage.
Weitere Dokumente
Wohnung 1Adresse
Im Moorkamp 31, 56332 Brodenbach
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Preis- und Lageinformationen
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