Dieses charmante Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 9.700 m² ist dieses Anwesen ideal für Familien, Tier- und Naturliebhaber. Das Wohnhaus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Das Erdgeschoss mit seiner ca. 141 m² großen Wohnfläche wurde ca. 1960 errichtet, eine Aufstockung des Wohnhauses erfolgte ca. 1996. Hier wurden weitere ca. 146 m² Wohnfläche geschaffen. Der Anbau mit Werkstatt und Nebenräumen bietet zusätzlichen Stauraum und eine Werkstatt, die sich ideal für Hobbyhandwerker eignet. 
Ideal für Pferdeliebhaber bieten die anliegenden Weiden -die vollständig umzäunt sind- ausreichend Platz für Ihre Tiere. Der Stall verfügt über 4 Pferdeboxen sowie ein Strohlager, was die Haltung von Pferden besonders komfortabel macht.
Ein Fischteich mit einer kleinen Hütte befindet sich ebenfalls auf dem großen Grundstück und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. 

Fazit:
Dieses Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten ist ein einzigartiges Angebot für alle, die das Landleben schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort und Vielseitigkeit legen. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
            

                Räume Erdgeschoss (ca. 131 m² Wohnfläche):

- Eingangsbereich/ Diele
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Flur
- Bad

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Räume Dachgeschoss (ca. 113 m² Wohnfläche):

- Flur/ Eingangsbereich
- Garderobe
- Küche
- Galerie
- Wohn-Esszimmer
- Bad
- Büro
- 2 Schlafzimmer
- Loggia

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Nebengebäude (ca. Maße in m²):

Raum 1 Waschküche:   3,60 x 3,00 =  10,80 m²
Raum 2                           6,00 x 2,80 =  16,80 m²
Raum 3                           4,90 x 2,45 =  12,00 m²
Raum 4                           5,75 x 4,60 =  26,45 m²
Flur 1                               2,00 x 2,70 =    5,40 m²
Flur 2                               3,00 x 2,40 =    7,20 m²
Heizungsraum               2,70 x 2,40 =    6,50 m²
Raum 5 vorne offen    10,00 x 4,00 = 40,00 m²
Werkstatt                      10,00 x 4,40 = 44,00 m²
Garage                            7,50 x 8,50 =  63,75 m²
Scheune                         7,50 x 7,20 =  54,00 m² (3,70 m² hoch)
Pferdestall                     3,00 x 12,00= 36,00 m² (4 Boxen à 3,00 x 3,00 m²)
Vordach Pferdestall     3,70 x 12,00 = 44,40 m²

insgesamt ca. 367,30 m² Nutzfläche
               

                Im idyllischen Außenbereich von Cloppenburg (Bereich Bethen-Kellerhöhe) befindet sich dieses gepflegte Anwesen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in Cloppenburg und sind mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar (ca. 4 km). Auch der Autobahnanschluss Bremen-Oldenburg-Osnabrück befindet sich in ca. 7 Kilometern Entfernung.
                

                - Ruhige, idyllische Wohnlage
- Diverse Nebengebäude 
- Garage mit anliegender Werkstatt
- Doppelgarage mit elektr. Antrieb
- Überdachte Terrasse
- Loggia
- Springbrunnen
- 4 Pferdeboxen
- Strohlager/ Scheune
- Fischteich mit kleiner Hütte
- Gasheizung, Bj. 2022
- Energiebedarfsausweis, Erdgas E
- Endenergiebedarf 225,7, Klasse G
- und vieles mehr....

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objektangeboten nur dann erteilen, wenn Sie in Ihrer Email- Anfrage Ihre vollständige Postadresse, Email- Adresse und Telefonnummer angeben. Objektadressen werden selbstverständlich nicht telefonisch mitgeteilt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten.

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