Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dieser großzügigen Doppelhaushälfte erwartet Sie im Erdgeschoss ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich – perfekt für Familienleben und gemütliche Abende mit Freunden. 
Ein stilvolles Gäste-WC und ein geräumiger Technikraum, der nicht nur Platz für die Haustechnik bietet, sondern auch viel Stauraum für Alltagsgegenstände, ergänzen die Etage. 

Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf Ihre Terrasse, die direkt in Ihren eigenen Garten führt – ein Traum für alle, die gerne gärtnern oder einfach entspannte Stunden im Freien genießen möchten.
Im Obergeschoss entdecken Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das geräumige Tageslichtbad mit einladender Badewanne und separater Dusche bietet Ihnen Komfort und Wohlfühlambiente.
Das Dachgeschoss hält ein zusätzliches Schlafzimmer und ein modernes Duschbad für Sie bereit. 

Diese Doppelhaushälfte wird auf einer gedämmten Betonbodenplatte errichtet und erfüllt den KfW40-Standard – das bedeutet nicht nur nachhaltiges Bauen, sondern auch zinsgünstige Fördermöglichkeiten für Sie. 

Die ökologischen Baustoffe sorgen eine exzellente Wärmespeicherung im Winter und ein tolles Raumklima.
Mit rund 148m² Wohnfläche haben Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Der eigene Gartenbereich mit einer Fläche von 323 m² rundet Ihr neues Zuhause perfekt ab.

Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und eine optimale Kühlung im Sommer. Mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach sind Sie in Sachen Energie unabhängiger, und eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug kann optional erworben werden.

Elegantes Baddesign, hochwertige Sanitäranlagen und die Möglichkeit, Böden und Türen nach Ihren Wünschen auszuwählen, verleihen Ihrem Zuhause die persönliche Note, die es einzigartig macht!
            

                - PV-Anlage auf dem Dach für nachhaltige Energiegewinnung
- Moderne Luft-Wärme-Pumpe für effiziente Heizung und Kühlung
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden für maximalen Komfort und Lichtdurchflutung
- Zwei Stellplätze, einer davon überdacht mit Carport
- Großzügige Terrasse, Balkon und gemütliche Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Eigene Zisterne für umweltfreundliche Gartenbewässerung
- Eigenes Grundstück mit viel Raum zur individuellen Gestaltung

Wichtig: Die Ausstattung kann individuell mit Ihnen abgestimmt werden. Mehr Details in unserer Projektbeschreibung!

Mögliche Fördermöglichkeiten stehen unverbindlich zur Verfügung:
* KfW-Sonderkredit in Höhe von 150.000 € mit attraktiven Zinsen
* Wohneigentum für Familien KfW : bis zu 270.000 € Kredit mit attraktiven Zinsen
* Hessengeld : Paare mit drei Kindern bekommen bis zu 35.000 € vom Land Hessen geschenkt (10.000 € pro kaufendem Elternteil & 5.000 € pro Kind) 
http://www.hessengeld.de/

Gerne sind wir behilflich !
               

                Kelkheim – eine charmante Stadt im Main-Taunus-Kreis, die alles bietet, was Sie für ein erfülltes Leben brauchen.
Dank ihrer zentralen Lage haben Sie von Kelkheim aus schnellen Zugang zu den pulsierenden Städten Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sowie zum malerischen Rheingau.
Umgeben von den sanften Hügeln des Taunus genießen Sie hier nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und angenehm gestaltet.
Für Familien ist Kelkheim ideal: Eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von öffentlichen Schulen bis hin zu Privatschulen, sorgt dafür, dass Ihren Kindern die besten Bildungsangebote zur Verfügung stehen.
Zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen schaffen Abwechslung und fördern den Gemeinschaftssinn, sodass sich jeder schnell zuhause fühlt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung – ob über die A66 oder den öffentlichen Nahverkehr – macht das Pendeln bequem, und der eigene Bahnhof bietet schnelle Verbindungen in die Region. Wer viel reist, schätzt zudem die Nähe zum Flughafen Rhein-Main, der nur etwa 20 km entfernt liegt.
                

                Wir freuen uns über Ihre Anfrage und Vormerkungen.
Direkt vom Eigentümer - Schlüsselfertig - ohne Maklerprovision!

Alle in dieser Anzeige enthaltenen Angaben sollen unseren Interessenten eine allgemeine Information über das Objekt ermöglichen. 

Die Visualisierungen / Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die Verkaufsunterlagen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch die Anzeige bestimmt. Abbildungen sind nicht maßstabgetreu und nicht farbverbindlich.

Die in den Plänen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil.

Wir versuchen den Bauprozess so effizient wie möglich zu gestalten, um Ihnen einen reibungslosen Umzug in Ihr neues Zuhause zu ermöglichen. Genaue Zeitpläne können jedoch je nach individuellen Projektanforderungen und behördlichen Genehmigungen variieren.