Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung.
Über den Flur ist jedes Zimmer erreichbar.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Modernisierte 3-Zimmer Wohnung im Bärenkeller zu vermieten
Wertinger Straße 91,
86156 Augsburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 68 m2 |
| Bezugsfrei ab | 16.12.2024 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
795 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 265 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.060 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.385,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 115,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
115,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Die Wohnung wurde 2024 umfangreich saniert und verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale
- Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt
- Parkettböden
- gefliesten Küchenboden
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Abstellraum
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Multimediadose
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
Lage
Die gepflegte und ruhig gelegene Wohnanlage liegt in Richtung Westen der Stadt.
Der Bärenkeller grenzt östlich an den Stadtteil Oberhausen, südlich an Kriegshaber, westlich an die Stadt Neusäß und nördlich an die Stadt Gersthofen und hat somit eine sehr gute Anbindung. Zudem ist der Stadtpark in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar, hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen.
Die Auffahrt zur B17 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 795,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 144,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 121,00 €
* Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer
* Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet
* Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach erfolgter Besichtigung bequem online einreichen
* Gerne stellen wir Ihnen nach Zusage auch kostenfreie Umzugskartone zur Verfügung
* Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage
Weitere Dokumente
Energieausweis.pdfAdresse
Wertinger Straße 91, 86156 Augsburg
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Preis- und Lageinformationen
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