Modernes Energieeffizienzhaus mit insgesamt 12 Wohnungen, großzügigen Balkonen, Aufzug, Außenstellplätzen und Garten, sowie geräumigen Kellerräumen.
Wunderschöne 2-Zimmer -Dachgeschoss-Wohnung im Grünen / Energieeffizienzhaus A+
Heidberg 13,
52531 Übach-Palenberg
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Nutzfläche | 56,95 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2024 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
980 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 161 € |
| Heizkosten | + 28 € |
| Gesamtmiete | 1.169 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2940 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 18,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
18,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- hochwertiger Parkettboden
- moderne Fliesen in Bad und Küche
- 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Fensterlüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung
- elektrischer Sonnenschutz
- ebenerdiger Duschbereich
- moderne Sanitärgegenstände
- Netzwerkdosen in jedem Raum
- SAT-TV
- Luftwärmepumpe und Solar für energieeffizientes Heizen und Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- großzügiger Balkon
- Außenstellplatz, teilweise mit E-Ladestation für Elektroautos
- Personenaufzug
Lage
Die Wohnung liegt in einem 12-Familienhaus in Mitten von Übach-Palenberg, Ortsteil Palenberg.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, etc. sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen sind innerhalb einer Gehminute erreichbar.
Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Fahrtzeit Übach-Palenberg nach Aachen Hbf beträgt ca. 25 Minuten.
Das Gebäude liegt in einer sehr verkehrsberuhigten Anliegerstraße mitten im Grünen!
Sonstige Angaben
Keine Provision!
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Grundriss
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
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Adresse
Heidberg 13, 52531 Übach-Palenberg
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Preis- und Lageinformationen
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