Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 466 m² bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum direkt in die Tat umzusetzen. Die vollständige Planung für ein modernes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 205 m² ist bereits abgeschlossen, sämtliche Zeichnungen und Unterlagen sind vorhanden und können problemlos übernommen werden. Auch die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie sofort in die Umsetzungsphase starten können.

Dank der großzügigen Planung und der vorhandenen Genehmigung bietet sich Ihnen hier größtmögliche Flexibilität. Neben dem Einfamilienhaus ist auch die Realisierung eines Zweifamilienhauses ohne weitere bauliche Veränderungen möglich. Bei einem zusätzlichen Ausbau des Dachgeschosses wäre sogar die Nutzung als Dreifamilienhaus denkbar – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage.

Das Angebot umfasst:

• komplett ausgearbeitete Baupläne und Zeichnungen
• sämtliche Planungsunterlagen und die erteilte Baugenehmigung
• Möglichkeit zur Nutzung als Ein-, Zwei-, oder Dreifamilienhaus

Profitieren Sie von einem schnellen Baubeginn und gestalten Sie dieses Projekt ganz nach Ihren Wünschen – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als flexibles Mehrfamilienobjekt.
            

                Das Baugrundstück liegt in Stolberg, einer charmanten und traditionsreichen Stadt in der Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen. Stolberg verbindet auf einzigartige Weise historische Atmosphäre mit modernem Wohnkomfort und bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen jeden Alters.
Stolberg, auch bekannt als "Kupferstadt", besticht durch seine malerische Altstadt mit der imposanten Stolberger Burg, die über den Dächern der Stadt thront und eine besondere historische Kulisse schafft. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln und weitläufigen Waldgebieten der Eifel, die zu Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren einladen und eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung ermöglichen.
Stolberg ist hervorragend angebunden. Die Autobahnen A 4 und A 44 sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte Aachen, Köln und Düsseldorf. Der Bahnhof Stolberg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, darunter schnelle Anbindungen nach Aachen und darüber hinaus. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und zu den angrenzenden Orten.
Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte in kurzer Entfernung. Darüber hinaus gibt es Wochenmärkte mit regionalen Produkten und Fachgeschäfte, die das Stadtbild bereichern. Die nahe gelegene Innenstadt bietet ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sowie kleine Boutiquen und Cafés.