Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete
Neubauwohnung im
Erstbezug mit einer gehobenen Ausstattung und Wohnfläche
von 140,86 m².

Eine hochwertige Einbauküche sowie zwei Garagenstellplätze
runden dieses Angebot ab.

Es handelt sich hierbei um ein KfW-Effizienzhaus 55. Somit sind
auch zinsvergünstigte Darlehen über die KfW möglich.
Wir begleiten Sie gerne bei Ihrer Finanzierungsanfrage!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen
Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine gehobene
Ausstattung sowie einen hohen Wohnkomfort.

Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung:
Für angenehme Wärme sorgt die umweltfreundliche und
effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen.

- PV-Anlage und Luft-/Wärmepumpe: Das Gebäude ist mit einer
Photovoltaikanlage ausgestattet, die für eine nachhaltige
Energieversorgung sorgt, ergänzt durch eine Luft-
/Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch
kostensparend arbeitet.

- Dreifachverglaste Fenster:
Für ausgezeichnete Dämmung und hohe Energieeffizienz sorgen
die modernen, dreifachverglasten Fenster.

- Elektrische Jalousien:
Alle Fenster sind mit elektrischen
Jalousien ausgestattet, die den Komfort erhöhen und
gleichzeitig zur besseren Wärmedämmung beitragen.

- Hochwertige Einbauküche:
Die moderne Einbauküche (Schüller-Küche) ist mit hochwertigen
Geräten (Bosch und AEG) ausgestattet und bildet das Herzstück
des offenen Wohnbereichs.

- Aufzug:
Der Aufzug sorgt für Barrierefreiheit und einen komfortablen
Zugang zur Wohnung, auch für Kinderwagen oder Einkäufe.
Zusätzliche Merkmale:

- Stellplätze:
Zur Wohnung gehören zwei praktische Außenstellplätze, die
bequem für Ihre Fahrzeuge genutzt werden können.

- Energieeffizienz:
Durch die innovative Kombination von Photovoltaikanlage und
Luft-/Wärmepumpe profitieren Sie von geringen Betriebskosten
und einem hohen Nachhaltigkeitsfaktor.

Verfügbarkeit:

Das Objekt wird ab dem 01. Februar 2025 bezugsfertig sein und
bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine moderne, energieeffiziente
Wohnung im Erstbezug einzuziehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und
sichern Sie sich diese einzigartige Neubauwohnung mit
hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept –
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!