FSP property GmbH I - Traumhafte Wohnung im Herzen von Würselen! Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Würselen, einer neuwertigen Etagenwohnung, die ab dem 1. Februar 2025 zur Miete von 1.260,00€ warm inclusive Tiefgaragenplatz verfügbar ist. Dieses stilvolle Apartment befindet sich in einem modernen Gebäude, das im Jahr 2023 erbaut wurde und über insgesamt drei Etagen verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich gestaltet sich auf 80 qm offen und durch bodentiefe Fenster sehr hell. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alles und mit dem Aufzug kommen Sie von der Garage bis zu Ihrer Wohnung. Diese Wohnung dürfen Sie sich nicht entgehen lassen ! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne mit einer aussagekräftigen Bewerbung bei uns.
FSP property GmbH I - Traumhafte Wohnung im Herzen von Würselen!
Bissener Straße 34,
52146 Würselen
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Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 80 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nein |
Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
960 € |
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Nebenkosten | + 200 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.260 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.920 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2023 |
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Objektzustand | Neuwertig |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | KWK fossil |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 49,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
49,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- offener Wohn- und Essbereich - bodentiefe Fenster - gute Infrastruktur - moderne Immobilie - Badezimmer mit Dusche - praktischer Abstellraum - Balkon - Kellerraum
Lage
Dist. Kindergarten: 0,29 km Dist. Grundschule: 0,11 km Dist. Gymnasium: 0,45 km Dist. Gesamtschule: 2 km Dist. Bus: 0,11 km Dist. Autobahn: 2,33 km Dist. Einkaufsmöglichkeit: 3,09 km Dist. Apotheke: 1 km
Sonstige Angaben
Die Stadt Würselen, auch als Stadt der Jungenspiele bekannt, liegt nord-östlich von Aachen und ist Teil der Städteregion Aachen. Knapp 40.000 Einwohner nennen Würselen ihr Zuhause und schätzen vor allem die hervorragende Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung. Neben einigen Kindergärten, Grundschulen gibt es zwei Gymnasien sowie eine Gesamtschule. Neben Apotheken, diversen Einkaufmöglichkeiten bietet Würselen vor allem auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Neben dem weitgefächerten Vereinsleben und kulturellen Angebot bieten der Stadtgarten oder der nahe gelegene Stadtwald viel Freiraum zur Erholung.
Adresse
Bissener Straße 34, 52146 Würselen
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