Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines ruhig gelegenen Anwesens in Arget, einem Ortsteil von Sauerlach im Süden Münchens.
Das Anwesen wurde in 2014 neubaugleich saniert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch Ihren großzügigen Schnitt, die hellen Räume und die moderne Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Südbalkon, welcher vom Wohnzimmer, von der Küche und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Das in warmen Farbtönen geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie über eine Badewanne und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat vom Badezimmer abgetrennt.
Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Kinderzimmer, einer Ankleide, sowie einem Flur mit Garderobenbereich ausgestattet.
Zwei Außenstellplätze und ein Speicher als Abstellraum runden das Angebot ab.
Großzügige Dreizimmerwohnung mit Wohnküche und Balkon in Sauerlach/ Arget
Holzkirchener Str. 31,
82054 Sauerlach
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.800 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.350,00 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 94,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
94,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Vinylböden in den Wohnräumen
- Keramikfliesen im Bad und WC
- Südbalkon
- großzügiger Schnitt
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Ankleide
- Flur mit Garderobe
- Speicher
- 2 Außenstellplätze
Lage
Die Wohnung liegt im ruhigen Vorort Arget im Süden von München.
Der Ortskern von Sauerlach ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten und mit dem Bus 223 in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhofs Sauerlach ist an die S-Bahnlinie S3 angeschlossen. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 35 Minuten.
Sauerlach verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A8 ist die Münchner Innenstadt, oder die Naherholungsgebiete im Münchner Voralpenland in Kürze erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Die Nebenkosten und Heizkosten werden als Pauschale berechnet.
Es ist keine Einbauküche vorhanden.
Grundriss
Grundriss
Adresse
Holzkirchener Str. 31, 82054 Sauerlach
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Preis- und Lageinformationen
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