Massives Wohnhaus mit großer, überdachter Terrasse, Stallanbau, Schauer, Holzschuppen und Garagen.
Diese charmante, ehemalige Hofstelle in Hassel bietet eine perfekte Gelegenheit für eine große Familie mit Tieren, Hobbies, Fahrzeugen. Mit 115m² Wohnfläche und 72m² Ausbaureserve im Dachgeschoss ist genügend Platz für alle vorhanden. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung verfügen über Außenjalousien, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Stallgebäude mit 75m² im Erdgeschoss und 65m² im Dachgeschoss ist ideal geeignet um Kleintiere zu halten. Der Holzschuppen aus dem Jahr 1949 bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge usw.. Die Wärme wird durch eine moderne Gas-Brennwerttherme sowie einen Holzvergaserkessel bereitgestellt. Ein Elektroboiler sorgt für warmes Wasser und es ist ein Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden. Ein tolles Zuhause für die ganze Familie.
Aufteilung:
EG: Treppenhaus / Windfang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Speisekammer mit Keller, Flur, Wannenbad, Vorratsraum, Plumpsklo, Zugang zum Stall
DG: Flur, Zimmer I, Zimmer II, "Bad" (ohne WC)
Jetzt zupacken! Solides Bauernhaus mit Nebengelass und Gas u. Holzheizung!!!
29303 Bergen
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Nutzfläche | 212 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.859 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
169.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 206,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
206,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Wohnhaus (ursprüngliches Baujahr ca. 1898) ca. 115m² Wfl. u. 72m² Ausbaureserve im DG
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien (überwiegend von 1993)
- Anbau Stallgebäude und umfangreicher Umbau / Erweiterung / Sanierung Wohngebäude in 1964
- Stallanbau ca. 75m² EG u. 65m² DG
- Holzschuppen von 1949
- Anbau der Terrasse 1993
- Umbau u. Erneuerung Badezimmer 1994
- Holzvergaserkessel (25kw) mit 2*1000l Pufferspeicher von 2006 (derzeit nicht in Betrieb)
- Umstellung der Heizung auf Kombination von Holz- und Gas (Brennwerttherme von 2013)
- Elektro-Warmwasserboiler
- Brunnen für Gartenbewässerung
Lage
In Hassel. Direkt an der B3. Eine Bushaltestelle ist 300m nah.
Sonstige Angaben
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Grundriss
EG
GR OG
GR KG
Adresse
29303 Bergen
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