Diese frisch renovierte, moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 87 m² eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der großzügige Balkon zum Entspannen einlädt.
Aufgepasst! Exklusive 4 Zimmer Wohnung in WUppertal
Engelshöhe 55,
42329 Wuppertal
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 87 m2 |
| Zimmer | 4 |
Kosten
| Kaltmiete |
790 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 270 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.060 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Kaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 115,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
115,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung wurde vollständig renoviert
+ Vinylboden in Holzoptik
+ Moderne Fliesen im Badezimmer und in der Küche
+ Weiße Wände
+ Optimal geschnittene Wohnräume und moderne Raumaufteilung
+ Familienfreundliche ruhige und grüne Wohnanlage
+ Haustiere sind erlaubt (Tierhalterhaftpflichtversicherung bei Hunden wird vorausgesetzt)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wuppertal-Vohwinkel. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.
Mit dem Bus 621 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Bürgerbahnhof Vohwinkel. Hier finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie Cafes und Restaurants. Des weiterhin befindet sich die Endstation der berühmten wuppertaler Schwebebahn direkt in der Nähe.
Mit der direkten Anbindung an die Autobahn A46 sind Sie außerdem schnell in Düsseldorf oder anderen Städten des Ruhrgebiets.
Sonstige Angaben
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.
Adresse
Engelshöhe 55, 42329 Wuppertal
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