Gemütliche Wohnung mit Charme im ehem. Grand Hotel!
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des denkmalgeschützten ehemaligen Grand Hotel in Bad Nauheim.
Der im Jahre 1908 erbaute Stilaltbau wurde 2004/2005 vollständig modernisiert und die Bausubstanz blieb in ihrer Schönheit und Einzigartigkeit erhalten und ermöglicht ein Wohnen im
stilvollen Ambiente!
Gemütliche Wohnung mit Blick ins Grüne im ehem. Grand Hotel!
Ernst-Ludwig-Ring 2,
61231 Bad Nauheim
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 6 |
| Wohnfläche ca. | 51 m2 |
| Nutzfläche | 4,5 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2024 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
714 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 914 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1908 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2004 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Man betritt die Wohnung und gelangt in einen großzügigen offenen Wohnraum mit einer angrenzenden offenen Küche.
Durch die hohen Decken und schönen Rundbogenfenster mit Blick in einen alten Baumbestand ins Grüne wird die Wohnung mit einer Gemütlichkeit ausgestattet, in der man sich sofort heimisch fühlt.
Das Duschbad ist optimal geschnitten und wird mit einer neuen Duschtrennwand ausgestattet.
Vom Badezimmer, entlang durchs Wohnzimmer gelangen Sie über eine Stufe ins angrenzende Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, da
eine Schrankwand seitlich hinter der Tür einen unauffälligen Platz findet.
Das Rundbogenfenster mit Holzrahmen und Sprossen geben dem Raum eine charmante Ausstrahlung.
Die Wohnung hat einen zum Stil des Hauses entsprechenden Balkon zum Verweilen mit Blickrichtung zur Usa und 2 kleine in der Tiefe und Breite vorhandene Balkone.
Die Wohnung ist mit Parkett und im Küchenbereich mit Fliesen ausgestattet.
Zu erwähnen wäre noch ein dazugehöriger Lager-, Abstellraum von ca. 4 qm auf der gleichen Etage.
Lage
Die Wohnung liegt direkt am Kurpark (Süd) und nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. Nach Frankfurt ist man mit der Regionalbahn in 25 Minuten, die nächste Autoauffahrt zur A5 liegt etwa 4 km entfernt.
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit.
Das Exposé beruht auf Angaben des Auftraggebers.
Adresse
Ernst-Ludwig-Ring 2, 61231 Bad Nauheim
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