Die Häuser 17 und 17a befinden sich in sehr ruhiger und beliebter Lage von Schweinheim auf einem Grundstück, das per Überfahrtsrecht angefahren wird (im Grundbuch eingetragen!).

Während das Haus 17 zwar vermietet, aber renovierungsbedürftig ist, befindet sich das ebenfalls komplett vermietete Haus 17a in einem hervorragenden Zustand. 

Im Erdgeschoss finden Sie eine große Werkstatt vor sowie eine großzügige Garage.
            

                Die Häuser sind komplett vermietet:

Haus 17: Kaltmiete gesamt: 7.260,00 € p. a.
(Grundrisse existieren leider nicht.)

Haus 17a: Kaltmiete gesamt: 14.700,00 € p. a.

Der (Hobby-)Handwerker findet in der Werkstatt einen umfrangreichen Maschinenpark vor:

- Formatkreissäge
- Kombi Fräs-/Bohrmaschinen
- Bandsäge
- Abrichte

Preise sind Verhandlungssache mit dem Verkäufer.
               

                Die Rosenstraße in Aschaffenburg-Schweinheim liegt in einem Wohngebiet, das von ruhigen Straßen und Wohnhäusern geprägt ist.

In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie schnell ins Zentrum von Aschaffenburg oder zu anderen Stadtteilen gelangen.

Zudem gibt es Parks und Grünflächen in der Nähe, die sich gut für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten eignen.
                

                Energieausweis:
Energieausweistyp: EVA
Energieverbrauch: 115,0 kWh/(m2*a)
Energieträger: Erdgas LL
Baujahr lt. Energieausweis: 1900 / 1965
Energieeffizienzklasse: D
Erstelldatum: 27.09.2017

Der ausgewiesene Energieausweis wurde vor Dämmung der Werkstattdecke, obersten Geschossdecke und Fassadendämmung von 2022/2024 erstellt.

Parken:
1 große Garage + 3 Stellplätze im Freien

Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.