Besonderes Wohnen mit einem Traumblick in den Rednitzgrund bietet diese individuelle Maisonette-Eigentumswohnung, die sich auf großzügige 4 Zimmer verteilt. Sie befindet sich in den obersten Geschossen (5. OG und DG, Lift vorhanden) eines gepflegten 12-Familienhauses, das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Der gelungene Grundriss lässt keine Wünsche offen und bietet eine moderne, schöne Aufteilung: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, offene Küche mit sonnigem Frühstücksbereich, beheizbarer Wintergarten, vorteilhaftes Arbeitszimmer, zwei Tageslichtbäder, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Saunazimmer und Dachterrasse.
Die geschmackvolle Ausstattung ist hochwertig und in warmen Farbtönen gestaltet. In der ganzen Wohnung befinden sich hochwertige Schreinerarbeiten, u.a. die durchdachte Einbauküche mit hellen Holzfronten und zahlreiche Einbauschränke (Ankleide, Schrank Saunazimmer, Schuhschrank).
Zur Wohnung gehören Kellerabteil und Außenstellplatz.
4-Zimmer mit Dachterrasse, Wintergarten, Einbauküche, Sauna & Stellplatz!
Badstraße 24,
90762 Fürth
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 5 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 142 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.050 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.800,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 77,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Fußbodenheizung
-beheizbarer Wintergarten mit elektrischer Beschattung
-weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (größtenteils elektrische Rollläden)
-unteres Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WE und Urinal
-oberes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch mit Blick in den Rednitzgrund
-Sauna
-Kellerabteil
1x Tiefgaragenstellplatz
1x Außenstellplatz
Lage
Ideale Lage am westlichen Rand der Altstadt mit hervorragender Infrastruktur. Das Zentrum mit Fußgängerzone, vielfältigen Lokalen, Wochenmarkt und Kino ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Rednitzgrund mit der schönen angelegten Uferpromenade grenzt unmittelbar an die Wohnlage.
Sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Sie!
Adresse
Badstraße 24, 90762 Fürth
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Preis- und Lageinformationen
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