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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Gebäudes aus dem Jahr 2023. Mit einer Wohnfläche von circa 57 m² bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten.
Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss für Ihren Komfort. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Über Ihren großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen Sie Ihre Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Nutzen Sie den Aufzug, um bequem in Ihre Wohnung zu gelangen.
Diese Wohnung ist perfekt für Senioren oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind.
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Wohlfühlen im Alter: Geräumige 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse
Erich-Sanders-Weg 16,
41749 Viersen
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 57 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
799 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 245 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.044 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.396,10 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 43,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
43,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Terrasse
+ Einbauküche
+ Ebenerdige Dusche im großen Badezimmer
+ Handtuchheizung
+ Waschmaschinenaschluss
+ Hauswirtschaftsraum
Lage
Der Erich-Sanders-Weg befindet sich in Süchteln, einem Stadtteil Viersens, nahe der niederländischen Grenze.
Die Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet, geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die umliegenden Grünflächen sorgen für einen angenehme Wohnatmosphäre.
Die infrastrukturelle Versorgung ist gut. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Viersen bietet zudem viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und auch für Berufspendler bestens geeignet. Die Autobahnen A61 und A52 sind schnell erreichbar und bieten Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und umliegende Städte. Es gibt auch gute Busverbindungen in die Innenstadt von Viersen und die umliegenden Ortschaften.
Der Erich-Sanders-Weg bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.
Sonstige Angaben
+++ Genießen Sie absoluten Komfort! +++
Optional haben wir ein vielversprechendes Service-Paket mit einer monatlichen Pauschale in Höhe von 238,00 €, welche die Nutzung folgender Annehmlichkeiten enthält:
- Vermittlung von ausgewählten Umzugsfirmen
- Ausgiebige Informationen zur Region, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
- Umfassende Auskunft über den öffentlichen Personenverkehr
- Bei Bedarf: Persönliche Begleitung bei Ihrem Einzug
- Rezeptionsdienst über den angegliederten stationären Pflegebereich
- Vermittlung von Dienstleistungen wie örtliche Ärzte oder Apotheken
- Zahlreiche Freizeitangebote
- Hausinternes Restaurant und Café für ein soziales Miteinander
- 24-stündiger Notdienst
... und viele weitere Leistungen!
Eine Küchenpauschale beträgt monatlich 50 Euro und deckt die Nutzung sowie die Instandhaltung der voll ausgestatteten Küche ab. Dieser Betrag wird zusätzlich zur regulären Miete berechnet und ist im Mietvertrag festgehalten.
Sie haben noch Fragen? Zögern Sie nicht, unsere Kollegen anzusprechen!
Grundriss
3D-Ansicht Grundriss
Adresse
Erich-Sanders-Weg 16, 41749 Viersen
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