Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Neubau aus 2021, welcher mit einem ruhigen, schönen, eingewachsenen und großzügigen Garten, welcher nach Süden ausgerichtet ist, ab sofort bezogen werden kann. Zwei Badezimmer zählen neben fünf einladenden Zimmern zu dem Objekt. Eine Sauna befindet sich in einem der Bäder. Durch den Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Das Gesamtgrundstück des Hauses hat eine Fläche von 782m², davon sind ca. 60% der Doppelhaushälfte zur Nutzung zugeordnet.
Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück und Stellplatz beträgt 2.250 € Euro netto kalt. Die Nebenkosten betragen mtl. 250 €. Die Strom-/Heizkosten, betrieben durch eine Luft-/Wärmepumpe trägt der Mieter direkt, ca. 130 € mtl. Der Stellplatz ist in der Miete enthalten. Es wird möbliert vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre und maximal 5 Jahre., ist aber je nach Nachfrage und Wünschen ggfs. anpass-/verhandelbar. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Steigerung iHv. 40 € mtl. geschlossen. Nach der Mindestvertragsdauer ist der Vertrag mit einer Frist jeweils zum Jahresende kündbar.
5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit schönem Garten, EBK und Sauna in Utersum
Jaardenhuug 8,
25938 Utersum
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 128 m2 |
| Nutzfläche | 14 m2 |
| Grundstücksfläche | 782 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | + 130 € |
| Gesamtmiete | 2.630 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 18,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
18,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauküche mit Tresen, Parkett im EG & OG, Im DG Laminat. EG Bad: Mit Badewanne und Dusche, OG-Bad: mit Dusche und Sauna. Es besteht ein Glasfaseranschluss. Heizung: Luft-Wärme-Pumpe. Energieeffizienzklasse: A+
Lage
Das Objekt liegt in Utersum sehr ruhig gelegen. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants und den Supermarkt gegenüber. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien.
Weitere Dokumente
EnergieausweisWESTZuordnung Grundstücksflächen
Adresse
Jaardenhuug 8, 25938 Utersum
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Preis- und Lageinformationen
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