Diese hier angebotene Exklusive Wohnung befindet sich in Raderach, ein Ortsteil von Friedrichshafen. Direkt am Ortsrand mit nur einem Nachbarhaus gelegen, genießen Sie dank der Hanglage einen unverbauten Weitblick in das Grüne.
Mit ca. 197m² verteilt über 3 Ebenen wird ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse geboten.
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den großen Flur. Von dort aus erreichen Sie das Elternschlafzimmer, welches direkt mit dem Masterbad, Ankleidezimmer und dem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss verbunden ist. Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls ein Zimmer und ein Gäste- WC.
Vom Flur abwärts, erreichen Sie über die offene Treppe das Untergeschoss, welches durch die Hanglage gleichzeitig das Gartengeschoss ist.
Der großzügige helle Wohn-, Ess- und Kochbereich grenzt direkt an die Extravagante Terrasse über die Sie den Zutritt in den weitreichenden Garten bekommen.
Freuen Sie sich schon jetzt über Traumhafte Sonnenuntergänge!
Über die zweite Treppe im Flur, gelangen Sie in das obere Geschoss, in dem sich 3 weitere Schlafräume und ein zweites Badezimmer befinden. Zwei Schlafräume teilen sich eine große Außenterrasse, das andere hat einen eigenen Balkon von welchen Sie einen herausragenden Blick in das umliegende Grün geniessen.
Exklusive Wohnung im Grünen mit riesigem Garten, Stadtnah zu Friedrichshafen
Ritterstrasse 45,
88048 Friedrichshafen
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 197 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
| Kaltmiete |
2.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.400 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3400€ |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Elektrische Rollläden und Jalousien
Zentralstaubsaugeranlage mit Anschlüssen in allen Stockwerken
Freistehende Badewanne und Begehbare Dusche im Masterbad
Fenster mit Sicherheitsverriegelung in den Ebenerdigen Bereichen
Dreifachverglasung überall
Großzügige Garten- Terrasse mit Travertin Belag
Riesiger Garten
Eichenparkett in den Wohnräumen UG und EG
OG mit hochwertigem Laminatboden
2 Bäder
1 Gäste WC
Im Wohn-, Ess-, Küchenbereich abgehängte Decke mit Randbeleuchtung
Ein Carportstellplatz
Ein Kellerraum zugänglich durch die Küche über den Garten.
Lage
Raderach liegt Zentral zwischen Friedrichshafen, Markdorf und Immenstaad. Durch die B31 Neu sind Sie zügig in Richtung Lindau und Stockach unterwegs. Das angrenzende Wald und Naturschutzgebiet bietet viel Freizeitwert als Ausgleich zum hektischen Friedrichshafen.
Der Bodensee ist in Luftlinie ca. 3km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich um Umkreis von ca. 3km. Am Ortseingang finden Sie eine Bushaltestelle an der Sie nach Friedrichshafen fahren können.
Adresse
Ritterstrasse 45, 88048 Friedrichshafen
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