In zentraler Lage von Alfeld (Leine) erwartet Sie diese moderne und hochwertige Etagenwohnung im Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet die Wohnung reichlich Platz für Paare oder kleine Familien.

Aufteilung & Ausstattung:

3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Offener Wohn- und Essbereich 
Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
Moderner Vinylboden in Holzoptik
Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC
Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Barrierefreie Zugänge mit Aufzug

Komfort & Energieeffizienz:
Das Gebäude wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt und entspricht den neuesten und besten energetischen Standards. Zusätzlich kann nach Verfügbarkeit ein Außenstellplatz für 30 € zur Wohnung angemietet werden. Insgesamt stehen 30 Stellplätze zur Verfügung. Die Wärmepumpe wird über eine bestens ausgerichtete Photovoltaikanlage betrieben. Ihre Heizkosten bleiben so stabil und Sie dürfen keine Nachzahlungen erwarten. 

Lage:
Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe. Genießen Sie das zentrale Leben und profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Stadt und der Nähe zum Bahnhof. 

Besichtigung:
Diese moderne Wohnung bietet alles für ein komfortables Wohnen. Entdecken Sie die exklusive Gelegenheit, diese hochwertige Neubauwohnung als Erstbezug zu erleben! Sichern Sie sich schon jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem modernen Komfort vor Ort begeistern. Besichtigungen sind ab März 2025 nach Fertigstellung möglich, und der Einzug kann ab April 2025 erfolgen.
            

                Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Alfeld (Leine) im südlichen Niedersachsen. Die Stadt liegt rund 50 Kilometer südlich von Hannover und ist über die Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B3 gut zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr, der nur wenige Minuten entfernt ist, ist mit Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut. Der nächste Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt, von dort aus ist der Hauptbahnhof Hannover in etwa 30 bis 45 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Hannover ist rund 50 Minuten entfernt.

In Alfeld (Leine) gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die angebotene Immobilie liegt zentral in der Innenstadt und bietet somit eine gute Infrastruktur. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, der Leine-Heide-Radweg führt direkt durch die Stadt.

Alfeld (Leine) bietet zudem eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Neben dem bekannten Welterbe Fagus-Werk gibt es zahlreiche Museen, Parks und Grünanlagen sowie ein reges Vereinsleben. Auch Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten, es gibt unter anderem ein Schwimmbad, Tennisplätze und ein Golfplatz in der Nähe.