Das Objekt liegt im Bahnhofsviertel von Stendal, unweit des Stadtsees. Von hier sind es auch nur ca. 5-8 Gehminuten zum Stadtzentrum. Dieses Viertel gilt als der beste Wohnstandort in Stendal. Großzügig um die Jahrhundertwende gebaute Gründerzeithäuser gewährleisten maximalen Wohnkomfort. sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in der Nähe und zu Fuß zu erreichen. Auch für Geschäftsleute ist der Standort interessant, da der gesamte Fußgängerverkehr vom und zum Bahnhof hier vorbei kommt. Stendal hat ca. 35.000 Einwohner und gilt als die Perle der Altmark. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind vorhanden. Es besteht Busverbindung und Bahnanschluß (auch ICE-Anschluß). Auch mit dem Flugzeug ist die Stadt auf dem Verkehrslandeplatz Stendal (EDOV) jederzeit, bei Bedarf sogar Nachts, erreichbar.