Die helle, moderne, mit Fußbodenheizung ausgestattete, behindertengerechte Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche, 1 modern gefliestes, großes Bad mit rollstuhlgerechter Dusche, 1 Gäste-WC, 1 Flur. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Terrasse.
Die neu errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses mit separatem Eingang. Das Gebäude wurde kernsaniert und befindet sich auf einem sehr guten energetischen Stand.
barrierefreie, großzügige, helle Wohnung, Erstbezug
Hauptstraße 48,
55595 Wallhausen
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Bezugsfrei ab | 13.11.2024 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 230 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.480 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.050,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 21,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
21,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral in der Ortsmitte des Weindorfes Wallhausen. Fußläufig zu erreichen sind folgende Geschäfte und Einrichtungen: Metzger, Bäcker mit Café,, Gemüsegeschäft, Apotheke, 2 Bankfilialen, Hausarzt, Zahnarzt, Heilpraktiker, Tierarzt, Grundschule, Realschule+, Kindertagesstätte, Vinothek, Gutsausschank, Pizzeria, Döner-Imbiss. Außerdem befindet sich am Ortsrand ein Discount-Markt und ein beheiztes Freibad. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar an bzw. gegenüber der Wohnung. Von Wallhausen aus erreicht man nach wenigen Fahrminuten sowohl de B41 als auch die A61. Die Kreisstadt Bad Kreuznach liegt ca. 10 km entfernt
Adresse
Hauptstraße 48, 55595 Wallhausen
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