Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 150 m² und bietet Ihnen modernen Komfort und viel Raum für individuelles Wohnen.
Die geräumige Immobilie befindet sich in einem erstklassig ausgestatteten, modernen Haus, das gemäß den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (BEG) 55 erbaut wurde – ideal für nachhaltiges Wohnen und maximale Energieeffizienz.
4 Zi. Exquisite Maisonette-Wohnung – Modernes und effizientes Wohnen
77694 Kehl
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.850 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.100 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 13,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
13,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Zwei Stellplätze direkt am Gebäude, die zusätzlich zum hohen Wohnkomfort beitragen.
- Hochwertige Materialien und modernste Technik, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.
- Energieeffizienz durch BEG 55 – reduziert Ihre Energiekosten und schont die Umwelt.
- Zahlreiche Stauraummöglichkeiten in der Galerie
- Möglichkeit zur Nutzung der Galerie als Gästezimmer
- Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
- Ausstattung aller Räume mit dezentraler Lüftung und Wärmerückgewinnung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Kittersburg, die mit ihrem lieblichen Umfeld und ihrer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Zudem bietet die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Sonstige Angaben
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen!
Grundriss
Grundriss OG
Adresse
77694 Kehl
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Preis- und Lageinformationen
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