Zum Verkauf steht eine wunderschöne Architekten-Doppelhaushälfte in Volksdorf, die mit moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Dachterrasse überzeugt. Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 171 m² Wohnfläche und bietet fünf Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Das gesamte Doppelhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 672 m², wobei die angebotene Hälfte auf etwa 400 m² liegt. Der großzügige Garten und die Dachterrasse im Staffelgeschoss machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.
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Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Der offene Wohnbereich mit moderner, eleganter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein stilvolles Badezimmer ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Staffelgeschoss:
Das Staffelgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse, auf der Sie sonnige Tage genießen können. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Das luxuriöse Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Whirlpool-Badewanne – ideal für entspannte Wohlfühlmomente.
Vollkeller:
Ein weiteres Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller. Hier befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Chill-Bereich anbietet, um den Wohnraum perfekt zu ergänzen.
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Innenausstattung und Besonderheiten:
• Große Fenster für helle, freundliche Räume
• Bäder mit Fenstern, Dusche und Badewanne für max. Komfort
• Gäste-WCs im Erdgeschoss
• Offene, hochwertige Küche, ideal für Koch- und Genussmomente
• Hochwertiger Bio-Vinylboden
• Deckenhöhe von ca. 2,65 m für ein großzügiges Raumgefühl
• Fußbodenheizung in allen Räumen für Wärme
• Umweltfreundliche Erdwärme, die Kosten spart und Nachhaltigkeit fördert
• Vorrichtung für Solaranschluss – bereit für eine umweltbewusste Energiegewinnung
• Vollkeller, diverser Nutzungs- und Stauraum
• Elektrisch steuerbare Raffstore
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Dieses moderne und energieeffiziente Zuhause bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort, gepaart mit einem nachhaltigen Heizsystem und einer hervorragenden Lage in Volksdorf. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem schönen Garten und der traumhaften Dachterrasse eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung und modernes Wohnen schätzen.
            

                Der Heinsonweg befindet sich in dem charmanten und idyllischen Stadtteil Volksdorf im Nordosten Hamburgs. Volksdorf ist ein Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität und sein grünes, naturnahes Umfeld bekannt ist. Die Lage im Heinsonweg bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile.
Umgebung und Infrastruktur:
• Natur und Erholung: Volksdorf ist umgeben von zahlreichen Grünflächen und Naturschutzgebieten. Der nahegelegene Volksdorfer Wald und das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Auch das Museumsdorf Volksdorf bietet ein kulturelles Highlight und einen Einblick in die Geschichte der Region.
• Einkaufsmöglichkeiten: Im Herzen von Volksdorf, nur wenige Minuten vom Heinsonweg entfernt, befindet sich das Volksdorfer Einkaufszentrum. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis bieten.
• Bildungseinrichtungen: Volksdorf ist bekannt für seine exzellenten Bildungseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die international anerkannte International School of Hamburg (ISH) ist ebenfalls gut erreichbar.
• Freizeit und Kultur: Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Neben den natürlichen Erholungsgebieten gibt es zahlreiche Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Einrichtungen wie das Koralle Kino und verschiedene Theater- und Musikveranstaltungen. Das Museumsdorf Volksdorf ist ein weiterer kultureller Anziehungspunkt.
• Verkehrsanbindung: Der Heinsonweg ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die U-Bahn-Station Volksdorf (Linie U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, die Sie schnell und bequem in alle Teile Hamburgs und darüber hinaus führen.
• Gesundheitsversorgung: In Volksdorf gibt es eine hervorragende medizinische Versorgung mit zahlreichen Ärzten, Apotheken und dem nahegelegenen Krankenhaus Amalie-Sieveking-Krankenhaus. Auch verschiedene Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar.