Nach Hause kommen und entspannen, den Blick über die weite Umgebung schweifen lassen - das funktioniert hier wunderbar im Garten mit großzügiger Terrasse, überdachtem Whirlpool und Gartensauna. Und an kühleren Tagen bietet der Wintergarten eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Ruhige, unverbaubare Lage und dennoch in nächster Umgebung zu Allem, was man zum Leben braucht!

Der Hauptzugang, sowie auch die Garage, befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Hier gibt es, neben den Kellerräumen, auch zwei Zimmer und ein kleines Duschbad.

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss verteilt sich mit rund 140 qm auf das Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Küche, drei Zimmer, Bad und WC.

Das Grundstück kann mit dem PKW von zwei Seiten aus angefahren werden.
            

                * Gasheizung von 2007
* Holz-/Pelletofen von 2018
* neue Fenster 2018
* Dachsanierung komplett mit neuer Dämmung 2018
* Gartensauna
* Garage im Haus mit Zugang zum UG
* weitere Anfahrtsmöglichkeit mit Stellplatz und 
  Zugang zum Garten / EG
* Ladestation für E-Fahrzeuge
* Hühnerhaltung möglich

Hinweis zum Energieausweis: dieser wurde im Juni 2016 erstellt, also noch vor dem Austausch der Fenster und der Dachsanierung.
               

                Wolfstein ist eine Stadt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und liegt am Fuße des Königsberges. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an, innerhalb derer sie die nach Einwohnern zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Zudem ist sie die einwohnermäßig siebtgrößte innerhalb des Landkreises und die kleinste, die Stadtrecht besitzt.

Wolfstein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ist damit ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in die herrliche Natur mit Anschluss an drei Premiumwanderwege und mehrere markierte örtliche Rundwanderwege.
Das wunderbare Schwimmbad mit großer Liegewiese lädt Sie ein, die heißen Tagen mit Abkühlung und Sport zu verbringen. Wolfstein liegt direkt am Lautertalradweg und ist Teil des Nordpfälzer Höhenradweges.
                

                Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 179,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1963

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

In Wolfstein befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, außerdem eine Realschule plus und die Fachoberschule.
Die Stadt besitzt eine gut ausgebaute medizinische Versorgung. Es gibt eine Augenarztpraxis sowie zwei Zahnärzte und eine Apotheke versorgt Sie mit Heil- und Hilfsmitteln.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden, wie auch ein gastronomisches Angebot.
Mit der Lautertalbahn haben Sie direkte Zugverbindung Richtung Lauterecken und Kaiserslautern.