Diese hier angebotene Wohneinheit steht ab dem 01.01.2025 den neuen Mietern zur Verfügung. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 67 m², jedoch ist die effektive und nutzbare Wohnfläche bedeutend mehr.
Zu der Wohnung zählen drei schöne Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Wohnküche und ein enorm großer Abstellraum. In diesem lassen sich Ihre Habseligkeiten, Putzmittel, Reinigungsgeräte, Kinderspielzeug, Akten, Getränke, Lebensmittel usw. problemlos verstauen.
Durch eine anstehende Modernisierung der WE, in naheliegender Zeit, wird der Wohnwert zusätzlich noch gesteigert. So wird die Küche einen neuen Boden erhalten, die Armaturen im Sanitärbereich werden erneuert und weitere Arbeiten durchgeführt werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Für Ihr Kfz steht ein Carport, auf dem Grundstück zu Verfügung. Dieses kann für 25,00 Euro im Monat angemietet werden. Uns sollten Sie einen zweiten PKW nutzen und diesen abstellen wollen, wäre auch das kein Problem. Denn für nur 10,- €/ mtl. können Sie diesen auf dem Grundstück, vor dem Carport, abstellen.
3-Raum-Wohnung in beliebter Lage im 3-Familienhaus
06217 Merseburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von |
| Wohnfläche ca. | 67 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
522 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 240 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 787 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 25 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Kaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 195,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
195,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Tageslichtbad
* großer Abstellraum
* Laminatauslegung
* neuer Boden in der Wohnküche
* Waschmaschinenabstellplatz im Waschmaschinenraum im KG
* Carport
* PKW-SPL
* beliebte Lage
* Glasfaseranschluss
Lage
Das Objekt befindet sich in einer beliebten und gefragten Wohnlage in Merseburg. Und zwar im Sorbenweg, am Stadtpark gelegen. Das 3-Fam.haus befindet sich in dieser kleinen Siedlung, in zweiter Reihe. Somit bekommen Sie von der Straße Am bzw. zum Stadtpark rein gar nichts mit.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es Bus- und Tramlinien. In Laufnähe befinden sich das Klinikum, der wunderschöne Stadtpark, der Saale-Rad- und Wanderweg und auch gastronomische Einrichtungen.
Weitere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Parkanlagen und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls noch in der Nähe, dieser hier angebotenen Wohnung.
Sonstige Angaben
* ACHTUNG. Die neuen Mieter sollten im Beschäftigungs- oder Rentenverhältnis stehen.
Adresse
06217 Merseburg
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Preis- und Lageinformationen
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