Das ehemalige Bauernhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus wurde 1776 erbaut und steht außerdem unter Denkmalschutz ( Fassade).
Das Haupthaus umfasst ca. 2380qm Wohnfläche auf 2 Etagen und 2 Wohneinheiten verteilt. Beide Wohneinheiten haben separate Eingänge.
Eine zusätzliche Einliegerwohnung mit 3 Zimmer Küche, Bad und ca. 80qm Wohnfläche befindet sich im Rohbauzustand und ist nicht in der Wohnflächenberechnung ausgewiesen.
Das Haus wurde seit 1991 bis heute stets modernisiert / saniert. Sämtliche Fenster, die Fassade, die Heizung und Leitungen wurden ausgetauscht. Ebenfalls im Innenausbau wurde sehr viel gemacht.
Auf dem Hof ist ausreichend Stellfläche für 4 Fahrzeuge und mehr.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Die Obstbäume, der ertragreiche Walnussbaum sind für jeden Naturfreund ein absolutes Plus. Auch für die Kinder bietet der Garten ein großzügiges Platzangebot zum Spielen.
Das Haus kann optimal als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Eine gewerbliche Nutzung wäre auf Grund der Größe und zentralen Lage ebenfalls denkbar.
Mehrgenerationenhaus mit Ausbaureserve
29364 Langlingen
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 280 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.981 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 12 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
418.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. |
| Mieteinnahmen | 3.500 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1776 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1991 |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
4 Bäder - 2 Küchen nebst EBK´s - 12 Zimmer, teilweise Maisonette - Weinkeller - über die Jahre fast allumfassend saniert - 3 Kamine - moderne Gasheizung - 3 Kamine - Stellplätze - eigener Garten mit Obstbäumen / Walnussbaum -
Lage
Das Haus befindet sich in 29364 Langlingen.
Sonstige Angaben
Verbraucherinfo:
1. Eine Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. der Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. HGV Immobilien GmbH – Geschäftsführer Pascal Peschke – Trift 21, 29221 Celle
Telefon 05141-978 130 oder Email unter info@immocelle.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse
29364 Langlingen
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