Hier bieten wir Ihnen eine stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss der Villa Michels, einem beeindruckenden Gebäude im neubarocken, palastartigen Stil, zur Miete an. Die Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 104,73 m² und bietet eine exklusive und gemütliche Wohnatmosphäre. Vom großzügigen Entreebereich gelangen Sie in einen fast quadratischen Raum mit zwei großen Fenstern, der sich optimal als Wohnzimmer oder als großzügiges Schlafzimmer einrichten lässt. Mit einem Raumteiler kann dieser Raum flexibel gestaltet werden, sodass er unterschiedliche Wohnbedürfnisse erfüllt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große "Saal", der durch ein paar Stufen vom Entreebereich abgesetzt ist. Dieser Raum beeindruckt durch seine großzügige Weite, den eleganten Parkettboden und die freigelegten Balken, die eine exklusive und zugleich gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein weiterer Raum, abgetrennt durch eine moderne Holz-Glas-Konstruktion, bietet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer an. Das moderne, weiß geflieste Duschbad mit Fenster bietet einen kleinen Blick auf den Rhein und rundet das komfortable Wohnambiente ab. Optional besteht die Möglichkeit, drei großzügige Seminarräume im Erdgeschoss, die über eine überdachte Terrasse mit Rheinblick verfügen, für besondere Anlässe zu mieten
Infos
Etage | 1 von |
---|---|
Wohnfläche ca. | 104 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.047 € |
---|---|
Nebenkosten | + 3 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.330 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 45 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Letzte Sanierung | 2024 |
---|---|
Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Entreebereich und vorderer Raum schwarz-weiße Fliesen Bad gefliest mit neuwertigem weißen Porzellan "Saal" und Büro mit behaglichem Parkett ausgestattet Das Treppenhaus ist komplett neu renoviert
Lage
Andernach: ein attraktiver Gewerbestandort zwischen Koblenz (15 Min) und Bonn (30 - 45 Min). Unser Immobilienangebot befindet sich direkt an der Rheinpromenade und in unmittelbarer Nähe zur Altstadt von Andernach. Restaurants, Cafes und Geschäfte sind fußläufig in Andernach. Restaurants, Cafes und Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindungen über die B9 (3 Fahrminuten) sowie über die Autobahnen A48 und A61 sowie A3 tragen zu einer sehr guten Infrastruktur bei. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbarer Nähe.
Adresse
Kölner Straße 4, 56626 Andernach
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Andernach