Der Charakter des winkligen Grundstücks in der Puschkinstraße wird bestimmt vom wertvollen Baumbestand, der aus der Zeit als Park der benachbarten Villa herrührt. Das Thema Park spielt die bestimmende Rolle für die neue Bebauung. Die Gebäude gruppieren sich derart um das Grün, dass der Baumbestand weitestgehend erhalten werden kann. So entsteht ein Ensemble aus drei Gebäuden, die sich optisch zu einer Art Dreiseit-Hof zusammenfügen. Während sich die Gebäude zur Straße hin schließen, öffnen sich die Wohnungen zur Natur hin. 16 Wohnungen verschiedener Größe und Ausprägung orientieren sich in den privaten Park.
Geschmackvolle 4-Raum-DG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon in Lutherstadt Wittenberg
Puschkinstraße 8,
06886 Lutherstadt Wittenberg
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Infos
Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
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Etage | 2 von 2 |
Wohnfläche ca. | 127 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.12.2024 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.656 € |
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Nebenkosten | + 400 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 2.056 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.968 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2022 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 11,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
11,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist, ist wie folgt ausgestattet: Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Rückzug bieten. Das Hauptbad ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, während das Gäste-WC mit einer modernen, ebenerdigen Dusche überzeugt – perfekt für den Besuch von Freunden und Familie. Ein großer Flurbereich mit integrierter Garderobe sorgt für einen praktischen und stilvollen Eingangsbereich. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Der großzügige Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit seinen offenen Flächen viel Raum für gesellige Zusammenkünfte. Besonders hervorzuheben ist die 27 m² große Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre und ist der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!
Grundriss
Pu8W16GR
Adresse
Puschkinstraße 8, 06886 Lutherstadt Wittenberg
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Preis- und Lageinformationen
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