Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt am Waldrand. Sie überzeugt vor allem mit ihren hohen Decken und dem hellen Wohnerlebnis. Mit ca. 60m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wobei der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur schönen Dachterrasse für eine einladende Atmosphäre sorgt. Wertvollen Stauraum bietet ein zusätzlicher Abstellraum. Eine bodentiefe Dusche sowie hochwertige Armaturen verleihen dem Badezimmer einen modernen Charakter. Hier finden sich auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet, der für 20,00€ angemietet werden kann. Ein Anschluss für eine E-Ladestation ist vorbereitet. Bei dieser als KfW40-Effizienzhaus errichteten Immobilie wird Energieeffizienz groß geschrieben. So sorgen die 3-fach verglasten Fenster für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und die Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zur nachhaltigen Energieerzeugung bei und unterstützt die Stromversorgung des Gebäudes. Dank der modernen Erdwärmepumpe ist die Heizung besonders umweltfreundlich und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die offene Gestaltung, die hohen Decken und der Zugang zum Freien ebenso wie die energiesparenden Technologien machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.
Folgende Wohnungen stehen in diesem modernen Neubau jeweils zur Vermietung:
Erdgeschoss:
WHG 1 - 2ZKB - ca. 70,65 m² Wfl. - bereits vermietet
WHG 2 - 2ZKB - ca. 66,71 m² Wfl. - bereits vermietet
Obergeschoss:
WHG 3 - 2ZKB - ca. 70,65 m² Wfl. - Kaltmiete 740,00€ zzgl. 20,00€ Stellplatzmiete
WHG 4 - 2ZKB - ca. 66,71 m² Wfl. - Kaltmiete 700,00€ zzgl. 20,00€ Stellplatzmiete
Dachgeschoss:
WHG 5 - 2ZKB - ca. 60,04 m² Wfl. - Kaltmiete 630,00€ zzgl. 20,00€ Stellplatzmiete
WHG 6 - 2ZKB - ca. 61,77 m² Wfl. - Kaltmiete 650,00€ zzgl. 20,00€ Stellplatzmiete
Der Energieausweis ist beantragt.
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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter!
33442 Herzebrock-Clarholz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 60 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
630 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 780 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 20 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1260,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Photovoltaikanlage
- E-Ladestation vorbereitet
Lage
• ruhige und idyllische Wohnlage
• am Waldrand mit Bachlauf
• nur 5,4 km vom Stadtzentrum entfernt
• Kindergärten/Schulen vor Ort
• ärztliche Versorgung
• diverse Einkaufsmöglichkeiten
• nahegelegene Parks
• diverse Gastronomien fußläufig zu erreichen
• gute Verkehrsanbindung - B64/A2
Sonstige Angaben
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Grundriss
Adresse
33442 Herzebrock-Clarholz
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