Wissenswertes zum Grundstücksanteil: 
-Ost-Ausrichtung 
-ca. 268,75 m² groß inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche

Wissenswertes zur Einheit: 
Es handelt sich um eine NEUBAU-Einheit eines geplanten Quattrohauses, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A. Die Einheit verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 117,00 m² ohne Einrechnung von Terrassenflächen. 

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen. 

Das Angebot erfolgt in Kooperation mit dem Bauträger Timm & Brinkmann.
            

                Die angebotene Einheit eines Quattrohauses verfügt u.a. über: 
-Verblend-Bauweise gem. GEG 2024, 
-Beton-Vollkeller 
-Tegalit-Flach-Dachpfannen 
-Verblender außenseitig gestrichen
-Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innengerät) 
-Balkon,
-Ausdielung des Spitzbodens
-Betontreppe mit ausgemauertem Treppenauge u. Parkett-Belag 
-Parkett im EG, OG u. DG aller nicht gefliesten Flächen (sowie im KG in Hobby u. KG-Flur) 
-Malerarbeiten in Malervlies 


Weitere Ausstattungsmerkmale und eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
               

                Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist dieses besondere Angebot  genau das Richtige für Sie. 

Diese Neubau-Einheit befindet sich in Hamburg-Lurup und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen 5 Autominuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Zudem erreichen Sie den S-Bahnhof Elbgaustraße (Linie S3 und S21 des HVV) in ca. 5 Minuten mit dem Bus oder mit dem Fahrrad. Von hier aus kommen Sie bequem mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt. Außerdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Bushaltestelle "Flurstraße/Rugenbarg" (Linie 22, 392 und 186 des HVV). 

Diverse Schulen und Kindergärten, wie zum Beispiel die "Stadtteilschule Lurup", die Grundschule "Fritjof-Nansen-Schule" der Kindergarten "Ev. Kindergarten Binsenort" sowie der Kindergarten "Kita Swatten Weg" befinden sich in der direkten Nachbarschaft. 

Beliebte Ziele in Auto-Minuten:
-Elbe Einkaufszentrum -- 6 Minuten
-Altonaer Volkspark -- 7 Minuten
-Volksparkstadion -- 8 Minuten
-Eimsbüttel (Osterstraße) -- 15 Minuten
-Elbstrand -- 15 Minuten
-Hamburger Flughafen -- 22 Minuten
Fazit: 
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
                

                Wichtige Informationen:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem abgebildeten Haus um eine Visualisierung handelt, die von der Planung abweichen kann.  

Bitte beachten Sie, dass folgende Leistungen nicht im Angebot inkludiert sind:
-Standard-Erdarbeiten 
-Außenanlagen
-Einbauküche

Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Bebaubarkeit des Grundstücks. Zudem übernehmen wir keinerlei Haftung für die Angaben des Neubauprojektes.
Grundstückpreis und Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Der Grundstückspreis beträgt 232.000,- €. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE