**** Bei der Warmmiete handelt es sich um eine Pauschalmiete, also inklusive der Nebenkosten. Die Mindestmietdauer beträgt ein halbes Jahr. **** Im Herzen von Winningen in direkter Nachbarschaft zum bekannten Weinhexbrunnen befindet sich diese attraktive Maisonette-Wohnung - La Mosel-, die ab sofort verfügbar ist, mit einer Kombination aus rustikalem und modernen Stil. Das elegante, offene Raumgefüge, das sich auf 2. Etagen verteilt, und das alte Gemäuer schaffen eine zugleich urige und romantische Atmosphäre, die Sie begeistern wird. Die oberen Etagen des Gebäudes, in denen sich die Wohnung befindet, wurden 2022 vollständig umgebaut, modernisiert und möbliert.
Exklusive, möblierte Maisonette-Wohnung mit besonderen Merkmalen (Pauschalmiete)
56333 Winningen
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Infos
Wohnungskategorie | Maisonette |
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Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 69 m2 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
1.300 € |
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Nebenkosten | keine Angabe |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.300 € (zzgl. Nebenkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsmieten |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1897 |
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Letzte Sanierung | 2022 |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 174,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
174,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
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- C
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Winninger Weinhexbrunnen. Bereits mehrfach als einer der schönsten Orte Deutschlands ausgezeichnet, ist Winningen nicht umsonst ein sehr beliebtes Ausflugsziel. Zudem veranstaltet Winningen das ganze Jahr über zahlreiche Feste, unter anderem das älteste Weinfest Deutschlands, die Winninger Kunsttage, das Steillagenweinfest, ein Höfefest und vieles mehr. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf wie Supermärkte und Apotheken gibt es in den Nachbarorten Kobern-Gondorf und Koblenz-Güls (beide in ca. 5 Autominuten erreichbar). Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder mit der Bahn die Stadt Koblenz.
Sonstige Angaben
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Grundriss
WE03 La Mosel OG
WE03 La Mosel DG
Adresse
56333 Winningen
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Preis- und Lageinformationen
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