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Hier handelt es sich um eine hochwertige Neubauwohnung - Erstbezug
Die Wohnung wird max. an 3 Personen vermietet
Erstbezug: 3-Zimmer Neubauwohnung sucht nette Mieter
Gabelsbergerstr. 4,
84076 Pfeffenhausen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 87 m2 |
| Nutzfläche | 6 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache- kurzfristig möglich |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.040 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 210 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.250 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Kaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses mitten im Ort
Der Zugang zur Wohnung ist sehr großzügig gestaltet
Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
von hier aus gelangen Sie in alle anderen Räumlichkeiten
1 offenes Wohn/Esszimmer mit moderner Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt
Zugang vom Wohnzimmer zum überdachten Balkon
1 Schlafzimmer
1 Büro/Gäste/Kinderzimmer
1 Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung ist sehr modern gestaltet
Küche, Diele und Bad gefliest, sonstige Wohnräume mit hochwertigem Eichenparkett
Fenster mit 3-Fachverglasung
Wohnraumbelüftung
Elektrische Rollos an allen Fenstern
moderne Datenverkabelung
SAT-Anschluss
1 eigenes Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz gg. Aufpreis
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral, jedoch ruhig
alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fussläufig erreichbar
Ärzte, Supermärkte, Kita, Kindergarten, Grund-und Mittelschule am Ort
Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt
Ein Fitnesstudio , Sportanlagen sowie eine Vielzahl von Vereinen sind vorhanden
Pfeffenhausen liegt sehr günstig an der B 299 sowie zur A 93 München-Regensburg
eine sehr zentraler Ausgangspunkt Richtung Landshut (25 km)
Regensburg (45 km)
zum Münchner Flughafen (50 km) München (80 km)
Neustadt a. d. Donau u.v.m.
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GrundrissAdresse
Gabelsbergerstr. 4, 84076 Pfeffenhausen
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Preis- und Lageinformationen
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